Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Gelpenberg 9 A

7854TA Aalden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Gelpenberg 9 A Aalden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale villa met uniek uitzicht en volop natuur om de hoek Aan de rand van het sfeervolle dorp Aalden staat deze royale vrijstaande villa, met een werkelijk uniek uitzicht op de Jantina Hellingmolen en de uitgestrekte landerijen richting Meppen. Aan de zuidzijde van de woning bevindt een natuurgebied dat eind 19e eeuw is aangelegd om het landschap te beschermen tegen stuivend zand. Inmiddels is dit uitgegroeid tot een gevarieerd bosgebied met zowel naald- als loofbomen, dat vrijwel naadloos aansluit op de Boswachterij Gees. Hier geniet je dagelijks van prachtige wandelingen, mountainbiketochten of buitenritten te paard – allemaal direct vanaf je eigen erf. En voor de golfliefhebber: de Drentse Golfclub De Gelpenberg ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. De villa is in 2012 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. Dit resulteert in een comfortabel en duurzaam thuis met energielabel A. Het biedt daarmee de ideale combinatie van modern woongenot in een groene, karaktervolle omgeving. De glooiende achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten én profiteert van een vrij uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage-berging, die niet alleen ruimte biedt voor de auto, maar ook uitstekend kan dienen als hobby- of werkruimte. Op deze vrijstaande houten garage-berging zijn in 2017 24 zonnepanelen geplaatst. Binnen tref je een speelse en praktische indeling. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat het woonprogramma bijzonder compleet maakt. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor of studeerruimte. Kortom: een nagenoeg nieuwe, onderhoudsvrije (met o.a. kunststof kozijnen en zinken watergeleiders), energiezuinige en comfortabele woning op een toplocatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt),en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling begane grond: Entree/hal, tuingerichte woonkamer in open verbinding met de keuken (totale oppervlakte +/- 84 m²), slaapkamer/thuiswerkkamer, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang Via de entree/hal met vide bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een prachtige leefruimte van maar liefst ca. 84 m², waarin licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de tuin als het ware onderdeel wordt van het interieur. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer of als fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de aangrenzende badkamer – comfortabel en praktisch! Verder is er een bijkeuken met achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer, toilet, 2 x een ruime bergruimte Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met de benodigde voorzieningen en een separaat toilet. Extra praktisch zijn de twee grote bergruimtes, die volop mogelijkheden bieden voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag. afmetingen vrijstaande garage 3.9 m x 3.8 m (exclusief bergruimte van 2 m x 3.8 m) Bijzonderheden *Bouwjaar woning 2010; *Volledig geïsoleerd; *Energielabel A; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Voorzien van kunststof kozijnen; *Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Nefit 2011; *Voorzien van 24 zonnepanelen; *Vrijstaande schuur gebouwd in 2017; *Woonkamer voorzien van schuifpui richting zonneterras; *Tuin gelegen op het zuiden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
995 m²
Inhoud
990 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
416 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.