Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderweg 236

1432CW Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Aalsmeerderweg 236 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met karakter? Deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een gunstige locatie aan de Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer, biedt precies dat! De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een tuin rondom en de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is uitgerust met acht zonnepanelen (2025), een hybride warmtepomp (2024), een cv-ketel en een warmte-terugwin-unit (2024). Via de fraaie veranda bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. De mooie massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woonkeuken is prettig ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookstel, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vries combinatie. De keuken heeft een landelijke uitstraling en ramen met roedeverdeling wat deze ruimte tot een sfeervol geheel maakt. Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken te betreden. Een fijne ruimte voorzien van een praktische tegelvloer, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een deur naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van ramen met roedeverdeling. Zowel de woonkeuken als de bijkeuken bieden veel plek voor extra kastruimte. Via de woonkamer is de masterbedroom te bereiken, een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier is het heerlijk ontwaken! Aansluitend tref je de badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. De bijkeuken, de masterbedroom en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide kamers zijn vergroot middels een dakkapel, waardoor deze licht en ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel en heeft een natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met deels bestrating, deels gazon en fleurige borders. Met meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw. De houten berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren '30 woning met veranda, gelegen op een perceel van 578 m². De woning is in 1998 uitgebouwd aan de achterzijde; - Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen perceel; - De woning heeft 8 zonnepanelen (2025), een hybride warmtepomp (2024), cv-ketel en een WTW installatie (2024); - Energielabel D, t/m 17-09-2035; - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend een ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin; - De bijkeuken, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer; - Zonnige tuin rondom; - Houten berging voorzien van elektra en verwarming; - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen. Omgeving Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 autominuten in het gezellige Stadshart van Amstelveen. In de zomer is het heerlijk recreëren en watersporten bij de Westeinderplassen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur. De uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn zeer goed bereikbaar. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.