Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Boomgaard 75

1432LD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.035.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.550

2% overdrachtsbelasting (€ 20.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.057.550

Koopprijs /m²: € 5.914

Fotogalerij

Boomgaard 75 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale, tot in de puntjes verzorgde en energiezuinige woning op een toplocatie in Aalsmeer! Dit is een plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Het huis is modern afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fraaie woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. Met energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie is er ook aan energiezuinigheid gedacht. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in de geliefde wijk Oosteinde, met winkels, horeca, parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best, dus plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • De woning beschikt over 175 m² woonoppervlakte, met in totaal circa 29,1 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte. • Volledig instapklaar • Royale en moderne woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime en fraai afgewerkte slaapkamers • Twee nette badkamers • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Grote tuin met veel privacy • Terras aan het water Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voormalige garage en de overdekte voordeur van deze woning. De garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een mancave/opslagruimte. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de woonkamer met open keuken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. In de living bevindt zich een prachtige tv-wand met een elektrische haard. De moderne keuken bestaat uit een kookeiland en een strakke kastenwand met een open nis. Het geheel heeft een fraai design met donkere keukenkastjes en lichte werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende hoogwaardige apparatuur (2023): vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Quooker. Er is volop kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één van een visgraatvloer. Alle kamers zijn ruim van formaat, modern afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte. De ruime slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een prachtige visgraatvloer en strakke wanden. De badkamer is royaal van formaat en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van mooie groene tegels. Hier tref je een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche met regendouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich ook nog een aparte wasruimte met daarin een zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis heeft een heerlijke, grote tuin. Deze is ingericht met een combinatie van tegels, groen en vlonderplanken. Aan de achterzijde van het huis vind je een terras aan het water, waar je ultiem kunt ontspannen. De tuin biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Dankzij de beschutte ligging geniet je van veel privacy. Parkeren: Parkeren op eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige eengezinswoning (2006) ligt in de geliefde, rustige woonwijk Oosteinde. Winkelcentrum Nieuw Oosteinde is slechts vijf minuten lopen en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Aalsmeer, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is met de fiets bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum, liggen allemaal vlakbij. Het Seringenpark en Het Amsterdamse Bos bevinden zich op fietsafstand en bieden wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand en ook uitvalswegen zijn vlakbij. Met de auto zit je zo op de A4, A5 of A9. Goed om te weten: • Instapklare eengezinswoning met heerlijke tuin aan het water • Mooie lichtinval • Houten kozijnen, geschilderd in 2025 • Zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van vloerverwarming (hal en badkamers) • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.035.000

Kosten koper (geschat): € 22.550

2% overdrachtsbelasting (€ 20.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.057.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
1 Atag/36 ECZ CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.