Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Citroenvlinderstraat 77

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.079

Fotogalerij

Citroenvlinderstraat 77 Aalsmeer
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN LICHTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 127 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN, PRAKTISCHE VLIERING EN ENERGIELABEL A IN NIEUW OOSTEINDE Een huis waar ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. Deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 127 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een praktische vliering en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim aan en is er plek voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Met energielabel A, HR+ glas en acht zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woonkamer loopt prettig over in de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde zorgt voor een levendige en gezellige indeling. Boven zijn de slaapkamers verrassend royaal en biedt de tweede verdieping extra mogelijkheden voor logees, thuiswerken of opgroeiende kinderen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde voelt licht en ruim dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige breedte van het huis. De zithoek kijkt uit op de tuin en door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar je gemakkelijk met familie of vrienden samenkomt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een lichte kleurstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen aan de straatzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte en open ligging is er volop zon gedurende de dag. Achterin staan een berging en een overkapping, handig voor fietsen, opslag of een extra beschutte zitplek. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kast. Ook de andere kamers hebben een prettige maat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een praktische overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de rechte gevels zijn ook deze kamers goed bruikbaar en voelen ze opvallend ruim aan. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond, is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren, wat de verdieping extra interessant maakt voor grotere gezinnen of gasten. Via een vlizotrap is bovendien de handige vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Nieuw-Oosteinde is populair bij gezinnen en dat merk je direct aan de fijne sfeer in de wijk. Alles voor dagelijks gemak ligt dichtbij, zoals het Poldermeesterplein met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. En wie graag buiten is, zit hier ook goed: de Westeinderplassen liggen vlakbij en vormen een heerlijke plek om te varen, zwemmen, wandelen of in de winter te schaatsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Praktische vliering aanwezig; - Parkeerplek op eigen terrein aanwezig; - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping (zie alternatieve plattegrond); - Zonnige achtertuin met berging en overkapping; - 8 zonnepanelen van 400 watt geplaatst in 2022, Enphase IQ7 systeem (Solarite); - Houten kozijnen, geschilderd in oktober 2025; - HR+ glas; - Intergas cv-ketel; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.