Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Frans de Bieslaan 63

1431WM Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 6.417

Fotogalerij

Frans de Bieslaan 63 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige energiezuinige woning op korte afstand van het Surfeiland en de Westeinderplassen. Deze woning is perfect voor jonge stellen en starters die op zoek zijn naar een plek waar ze zich meteen thuis zullen voelen. Locatie: Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Deze woning bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen; op korte afstand van de winkels aan de Ophelialaan en de Zijdstraat alsmede sportvelden, basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen, sportschool, het (openlucht) zwembad en de kinderboerderij. Tevens op korte rij afstand gelegen van Luchthaven Schiphol, Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen en waar je heerlijk kunt lunchen of dineren in 1 van de gezellige restaurants gelegen aan het water! Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met meterkast en een modern separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen waar ook een vriezer bevindt. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met twee praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. De woning beschikt over een fijne voortuin op het noordwesten, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A++++; - Warmte terug win installatie aanwezig; - 6 zonnepanelen (huur); - Warmtepomp (huur); - Huur warmtepomp & zonnepanelen €136,- p/m - Pvc vloer in de gehele woning; - Bij alle openslaande ramen en deuren zitten horren; - Oplevering in overleg; - Berging aanwezig voor fietsen en/of opslag; - 67m2 woonoppervlakte; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Beautiful Energy-Efficient Home Close to Surfeiland and the Westeinderplassen This charming home is perfect for young couples and first-time buyers looking for a place where they will immediately feel at home. Location: Aalsmeer is ideally located near the Randstad. This property is situated close to all daily amenities, including shops on the Ophelialaan and Zijdstraat, as well as sports fields, primary and secondary schools, daycare centers, gyms, an (outdoor) swimming pool, and a petting zoo. It is also conveniently located within a short drive of Schiphol Airport, Amsterdam (just 20 minutes to the city center), Amstelveen, Haarlem, the coast, and all major highways. The proximity to the Amsterdam Forest makes it a perfect spot for runners, walkers, nature lovers, and dog owners. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer ample opportunities for sailing, paddleboarding, or simply enjoying a lovely lunch or dinner at one of the many waterside restaurants. Layout: Upon entering the home, you are welcomed into a spacious hallway with a fuse box and a modern separate toilet. The hallway leads into the bright living room, where large windows allow for plenty of natural daylight. The open kitchen is equipped with built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. There is an adjoining storage space—ideal for pantry items or household goods—which also houses a freezer. A staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find a spacious bedroom with two practical built-in wardrobes. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and a double washbasin with vanity unit. On the landing, there are connections for both a washing machine and a dryer. Additionally, there is a separate storage room with the heat pump system and mechanical ventilation unit. The property includes a pleasant front garden facing northwest—an ideal spot to enjoy the evening sun. Key Features: - Energy label A++++ - Equipped with heat recovery ventilation system - 6 solar panels (leased) - Heat pump (leased) - Monthly lease cost for heat pump & solar panels: €136 - PVC flooring throughout the entire home - All tilt-and-turn windows and doors feature insect screens - Delivery in consultation - External storage for bikes and/or general storage - Living area: 67 m² Disclaimer: The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a consistent method for measuring the usable floor area. It does not rule out possible discrepancies in measurements due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.