Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Fuutlaan 46

1431VP Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Fuutlaan 46 Aalsmeer
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de groene en waterrijke woonwijk 'Hornmeer' bieden wij deze fraaie semibungalow aan. Gelegen op een riant perceel van 650 m² en omringd door gemeentegroen. De bungalow zelf is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn meerdere slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt als seniorenbungalow, maar ook als volwaardig familiehuis. Locatie - Een kleinschalig buurtwinkelcentrum en basisschool met kinderdagopvang op loop/fietsafstand - Recreatie aan het Hornmeerpark en Westeinderstrand liggen om de hoek - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer voor de deur Duurzaamheid - Energielabel C - Verdere verduurzaming mogelijk met na-isolatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp - Tonzon vloerisolatie geplaatst in 2015 Goed om te weten - Royale bungalow met eigen oprit en inpandige garage - Ondanks dat de woning met zorg en aandacht is bewoond is modernisering noodzakelijk - In de koopovereenkomst zullen onder andere een eigenaren-, asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Het huis Entree van de woning met het toilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de inpandige garage. Een praktische ruimte met verwarming en elektra. Er is zowel een handbediende overheaddeur als een loopdeur naar buiten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn van een prima formaat. In de badkamer zijn een douche, wastafel en een ligbad. In de naastgelegen bijkeuken hangt de cv-ketel en kunnen de wasmachine en droger staan. De woonkamer met open keuken biedt een vrij uitzicht over de groene tuin. Er zijn meerdere schuifpuien waardoor je binnen en buiten écht met elkaar kunt verbinden. Er is een klassieke houtkachel en een fraai detail is de open vide vanaf de etage. De mooie hoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer grenst de eenvoudige open keuken en er is een tuinkamer die tot voor kort dienst heeft gedaan als eetkamer. Verdieping Vanaf de overloop bereik je een drietal slaapkamers en de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en vanuit één van de slaapkamer is een grote inpandige berging bereikbaar die zich onder het schuine dak bevindt. Tuin De Fuutlaan 46 heeft een prachtige groene tuin, gelegen rondom de woning. De tuin gaat natuurlijk en vloeiend over in gemeentegroen. Het is lastig om je voor te stellen dat je midden in de Randstand bent. In de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd en met zorg is diverse beplanting geplaatst. Iedere dag ontdek je hier weer iets nieuws. Aalsmeer Aalsmeer biedt een heerlijke woonomgeving, waar groen en dorps karakter samenkomen in de bruisende Randstad. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto en deze afstand is zelfs per fiets goed te overbruggen, met een verrassend leuke route door het Amsterdamse Bos. De nabijheid van de Zuid-as en de goede openbaar vervoerverbindingen dragen bij aan de bereikbaarheid. Aalsmeer-Oost en aangrenzend Nieuw Oosteinde liggen nabij Amstelveen, terwijl het Amsterdamse Bos om de hoek ligt voor recreatieve activiteiten. Maar Aalsmeer zelf biedt ook een scala aan mogelijkheden, zoals het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en verschillende jachthavens, alles op fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.