Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Händelstraat 25

1431ZC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.055

Fotogalerij

Händelstraat 25 Aalsmeer
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ruime hoekwoning aan de Händelstraat 25 onderscheidt zich duidelijk van de naastgelegen tussenwoningen. Het bredere perceel zorgt voor een grote tuin en er is veel lichtinval door de extra ramen in de zijgevel. Er is een aangebouwde garage van 25 m² en een oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Kortom, dit huis biedt alle ruimte om jouw woonwensen mogelijk te maken. De Händelstraat ligt in de rustige en groene woonwijk ''Hornmeer''. Ruim opgezette woningen en tuinen, brede straten, veel groen en waterpartijen kenmerken deze wijk. Daarnaast zijn zo'n beetje álle gewenste en bedenkbare faciliteiten op korte afstand goed bereikbaar. Denk aan winkels, een basisschool met kinderdagopvang, sportvelden, een zwembad, kinderboerderij, het Westeinderstrand, recreatie en binnenkort ook een gezondheidscentrum. Al met al een prettige en centrale locatie binnen Aalsmeer. Locatie - Rustige en centrale ligging binnen Aalsmeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen - Luchthaven Schiphol en uitvalswegen eenvoudig aan te rijden - Westeinderstrand, winkels en sportvelden op loopafstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - Door de woning heen is een mix van houten kozijnen en kunststof kozijnen - Cv-ketel vernieuwd in 2020 Goed om te weten - Ruim opgezette hoekwoning met garage en oprit - Vorig jaar is het gehele dak van de woning vernieuwd, inclusief de dakpannen - De riolering onder de woning is begin 2025 vernieuwd - Gezien de ouderdom van de woning heeft er een visuele asbestinventarisatie plaatsgevonden, meer informatie hierover ontvangt u tijdens de bezichtiging. Bijbehorende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst Het huis De auto parkeer je op je eigen oprit of op de openbare weg. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de aparte keuken. De klassieke doorzonwoonkamer heeft niet alleen aan weerszijde een grote raampartij, maar vanwege de hoekligging is er ook een zijraam. Een leuk detail is het doorgeefluik die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. De keuken is eenvoudig doch functioneel te noemen met een dubbele spoelbak, een losse koel/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je via een deur de achtertuin in. Drie slaapkamers en de badkamer grenzen aan de overloop op de eerste etage. Er zijn twee grote slaapkamers met daarnaast een derde kleine(re) slaap- of studeerkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een douchecabine, tweede toilet en een wastafel in een meubel. Op de tweede etage is een vierde, grote slaapkamer. Ook deze ruimte heeft, vanwege de hoekligging van de woning, twee extra zijramen. Aan zowel de voor- als achterzijde is voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is een extra opbergruimte bereikbaar, dit is ook waar de cv-ketel (2020) hangt. Garage en tuin De aangebouwde garage, 25m², is een absolute bonus van de woning. Voorzien van elektra, verwarming, water (aansluitingen wasmachine/droger) en een handbediende overheaddeur. De achtertuin ligt op het noordoosten. Dit betekent: De ochtendzon tegen de achtergevel en de middag/avondzon achter in de tuin. Direct aan de huis grenst een betegeld terras wat overloopt in een gazon met beplanting aan de zijkanten. Achterin de tuin is een tweede terras gemaakt. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm, maar ook aan de voorzijde (middag en avondzon) is op beide etages zonwering geplaatst in de vorm van screens. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereik je het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit je op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer gunstig: Twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beide goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn aansluitingen naar de verschillende grote steden. Het busstation ligt op korte fietsafstand van de Händelstraat. Vanuit Uithoorn gaat de sneltram naar Amsterdam Station-Zuid. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland op loopafstand van de Handelstraat, een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot, supboard of kano. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM)-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.