Direct naar de inhoud
Logo van Brummel & Beuk Makelaars

Hornweg 314 A

1432GT Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Hornweg 314 A Aalsmeer
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Royale bouwkavel te koop met een perceeloppervlakte van ca. 1700m² Altijd al zelf een huis willen laten ontwerpen en bouwen? Dan is dit uw kans! Op een van de mooiste locaties van Aalsmeer, op de grens met Amstelveen, heeft u de mogelijkheid om op deze prachtige kavel uw droomhuis te bouwen. Het bestemmingsplan is inmiddels gewijzigd en biedt de mogelijkheid om een zeer royaal woonhuis met bijgebouw te realiseren. De woonoppervlakte van het getoonde ontwerp bedraagt ca. 370m². Voor deze woning is reeds een vergunning verstrekt. Indien gewenst zou er dus zeer snel kunnen worden begonnen met de bouw. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over uw diepe tuin en het daarachter gelegen weiland. Het bijkopen van nog meer grond is eventueel bespreekbaar. Locatie: Het betreft een unieke locatie met volop privacy. De kavels bevinden zich aan een zeer rustig deel van de Hornweg, gelegen tussen een reeks van prachtige woonhuizen. De kavel is gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, tussen de moderne woonwijken “Nieuw Oosteinde” en de Amstelveense wijk “Westwijk”. Voorzieningen: In het nabijgelegen winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart en alle Amstelveense winkelvoorzieningen zijn gelegen binnen enkele kilometers en dus snel bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten op de nabij gelegen Westeinderplassen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit maakt dat plaatsen zoals Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Architect: het ontwerp van de ge woning zal worden begeleid door het toonaangevende bureau Design Studio Now-A. Aannemer: voor het bouwen van de getoonde woning is een gedetailleerde kostenraming beschikbaar van het gerenommeerde aannemersbedrijf Van der Drift Bouw uit Aalsmeer, dat al bestaat sinds 1998 en verantwoordelijk is voor vele spraakmakende en bijzondere bouwprojecten in de regio. De koopsom van de kavel bedraagt € 1.100.000,-- kosten koper (De van toepassing zijnde overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de koopsom) Bouwkosten: De uiteindelijke bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. Indicatieve totaalprijs voor het realiseren van de aankoop en bouw van het getoonde ontwerp: € 3.000.000,-- tot € 3.500.000,-. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op locatie en een oriënterend gesprek! English text: Spacious building plot for sale with a plot area of approx. 1,700 m² Have you always wanted to design and build your own home? Then this is your chance! In one of the most beautiful locations in Aalsmeer, on the border with Amstelveen, you have the opportunity to build your dream home on this stunning plot. The zoning plan has now been amended and allows for the construction of a very spacious house with an outbuilding. The living area of the design shown is approx. 370m². Planning permission has already been granted for this property. Construction could therefore begin very quickly if desired. At the rear, you have an unobstructed view over your deep garden and the meadow beyond. The purchase of additional land may be negotiable. Location: This is a unique location offering plenty of privacy. The plots are situated on a very quiet stretch of Hornweg, nestled amongst a row of beautiful houses. The plot is situated on the border of Aalsmeer and Amstelveen, between the modern residential areas of ‘Nieuw Oosteinde’ and the Amstelveen neighbourhood of ‘Westwijk’. Location: This is a unique location offering plenty of privacy. The plots are situated on a very quiet stretch of Hornweg, nestled amongst a row of beautiful houses. The plot is situated on the border between Aalsmeer and Amstelveen, between the modern residential areas of ‘Nieuw Oosteinde’ and the Amstelveen neighbourhood of ‘Westwijk’. Amenities: You can do all your daily shopping at the nearby Poldermeesterplein shopping centre. The Stadshart and all of Amstelveen’s shopping facilities are also just a few kilometres away and therefore easily accessible. For a lovely walk or cycle ride, head to the Amsterdamse Bos. Water sports enthusiasts can enjoy themselves to the full on the nearby Westeinderplassen. The property is conveniently situated in relation to public transport and various major roads. This means that places such as Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible. Architect: the design of your home will be overseen by the leading firm Design Studio Now-A. Builder: a detailed cost estimate is available for the construction of the property shown, provided by the renowned building firm Van der Drift Bouw from Aalsmeer, which has been in operation since 1998 and is responsible for many high-profile and distinctive construction projects in the region. The purchase price of the plot is €1,100,000 (costs payable by the buyer) (The applicable stamp duty is 10.4% of the purchase price) Amenities: You can find everything you need for your daily shopping at the nearby Poldermeesterplein shopping centre. The Stadshart and all of Amstelveen’s Construction costs: The final construction costs will depend on the design, the building volume and the buyer’s personal choices. Indicative total price for the purchase and construction of the design shown: €3,000,000 to €3,500,000. Interested? Please get in touch to arrange a viewing on site and an initial consultation! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Perceeloppervlakte
1697 m²
Inhoud
1361 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.