Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Kennemerland

Kastanjelaan 18

1431JC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.772

Fotogalerij

Kastanjelaan 18 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kastanjelaan 18, Aalsmeer Dit fraaie half vrijstaande woonhuis van 207m² en gelegen op een royale kavel van ruim 500m² bevindt zich op korte afstand van de winkels in de karakteristieke en gewilde Kastanjelaan en biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De oorspronkelijk in de wijk gelegen jaren '30 woningen zijn veelal uitgebouwd of vervangen, hetgeen ook geldt voor dit ruime huis (type 2-onder-1-kap). In 2009 is het huis van de grond af opnieuw opgebouwd door een gerenommeerde lokale aannemer. De voorzijde heeft nog een ingetogen uitstraling, zoals oorspronkelijk, maar er bevindt zich achter de gevel een riant en modern huis dat zo te betrekken is. Goed geïsoleerd, energiezuinig en eigentijds afgewerkt. Het huis is ruim opgezet, van alle gemakken voorzien, biedt 5 slaapkamers en heeft 2 eigentijdse badkamers, een fraaie veranda en is het heerlijk vertoeven in de zeer diepe achtertuin. Deze is voorzien van een mooie riante berging met pannendak, deze biedt extra ontspanning middels een aangrenzende sauna. Aalsmeer heeft een strategische ligging, dicht bij Schiphol en Amsterdam en door de nabij gelegen uitvalswegen maken steden als Haarlem, Utrecht, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: de hoofdentree is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Men komt hier binnen in een ruime en lichte hal met zeer ruime moderne wc, trapopgang en toegang naar de riante woonkamer. Tevens is er een 2e entree, eveneens aan de voorzijde. Hier een ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en opstelling van de warmtepomp en een spoelblok en wasmachineopstelling. De sfeervolle woonkamer met zitkamer is voorzien van een open haard en heeft overal een prettige lichtinval. De moderne en open woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur en is er toegang naar een ruime veranda, de achtertuin en naar de 2 kamers gelegen op de begane grond alsmede naar een royale badkamer. Naast de luxueuze badkamer is een aparte kastenkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich thans een sportkamer/gym die ook eenvoudig te gebruiken is als master bedroom. De kamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Tuin: in een rustige lommerrijke straat is in de voortuin ruimte voor 2 à 3 auto’s (op eigen terrein). De voortuin is fraai aangelegd en biedt naast een watertappunt ook een laadpaal. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Deze biedt veel privacy, is bijzonder diep en beschikt naast enkele terrassen over een mooie en degelijke grote schuur met overkapping en aangrenzende sauna. De tuin is zeer gunstig gesitueerd waardoor er van vroeg tot laat zon in de tuin is. De serre heeft een sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping: via een ruime overloop zijn vier slaapkamers van goed formaat bereikbaar. Alle zijn voorzien van airconditioning (koelen + verwarmen) en is de master bedroom aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot het platte dak. Ook is er een moderne 2e badkamer met een douche, wastafelmeubel, wc en deze is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze biedt zeer veel bergruimte en is hier tevens de WTW-installatie geplaatst (J.E. Stork Air). Locatie: Aalsmeer; met haar Westeinderplassen is dit hét watersportdorp bij uitstek. Een afwisseling van ruim open water, idyllische slootjes en tal van recreatie-eilandjes vindt men hier een oase van rust, midden in de Randstad. Naast haar watersportmogelijkheden heeft Aalsmeer nog veel meer te bieden: Een gezellig dorpscentrum met enkele goede eetgelegenheden en zijn enkele buurtwinkels (waaronder een Jumbo supermarkt) letterlijk "om de hoek gelegen". De ligging is ideaal: Schiphol of de snelweg zijn op slechts 10 à 15 minuten per auto te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in nog geen 20 minuten. Maar ook een bushalte is nabij. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 207 m² (NEN-gemeten) - Overige inpandige ruimte: 34 m² - Exterieure bergruimte 29 m² - Perceeloppervlakte: 509 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! - Begane grondvloer praktisch geheel voorzien van vloerverwarming - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Ruime voortuin met mooi uitzicht op de Berkenlaan - Grote achtertuin met veel privacy en vrijstaande en mooie ruime houten berging en aangrenzende sauna - Volledig geïsoleerd - Nabij het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer - Beschermd dorpsgezicht! - Gunstige ligging in de Randstad, op slechts 15 minuten van Schiphol en 20 minuten van Amsterdam - Opleveringsdatum: in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.