Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

Ketelhuis 47

1431LS Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Ketelhuis 47 Aalsmeer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Ideale EENGEZINSWONING op centrale locatie, recent gemoderniseerd en met heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer. Het bouwjaar van de woning is 2001 en dus uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 94 m2, op een perceel eigen grond van 111 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen nabij het dorpscentrum van Aalsmeer met alle voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, twee winkelcentra met een ruim aanbod aan winkels, de bibliotheek, het gemeentehuis en een gezondheidscentrum. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht aan de Westeinderplassen en het Surfeiland, zwembad de Waterlelie, natuurbad het Oosterbad en het Amsterdamse Bos. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad. De snelwegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door grote raampartij. Zeer fraaie en recente keuken (2022) aan de voorzijde van de woning, ideaal ingedeeld met veel praktische kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een Quooker en een wijnklimaatkast! De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Fraaie gerenoveerde trap naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet ca 13 m2 en heeft een mooie raampartij aan de voorzijde, welke is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, het tweede toilet en een wastafel. Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de cv-ketel (Neftit HR 2018 eigendom). Tuin, berging en parkeren: Heerlijke achtertuin op het zonnige noordwesten van ruim 10 meter diep. Middag- en avondzon. Vrijstaande houten berging met elektra. Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid nabij de woning. Bijzonderheden: - Rustig maar centraal nabij het centrum gelegen in kindvriendelijke wijk - Recent gemoderniseerd met fraaie luxe keuken - Goed geïsoleerd en energiezuinig, 6 zonnepanelen uit 2023, energielabel A - Woonoppervlakte ca 94 m2 gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren Vraagprijs: € 495.000,- kk Oplevering: in overleg, kan snel. Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Ideal FAMILY HOME in a central location, recently modernized and featuring a lovely sunny northwest-facing backyard! Conveniently located relative to the center of Aalsmeer. The house was built in 2001, making it excellently insulated and energy-efficient. The living area is approximately 94 m², situated on a plot of land measuring 111 m². Location: Centrally yet quietly situated near the village center of Aalsmeer, with all amenities such as primary schools, childcare, two shopping centers offering a wide range of shops, the library, the town hall, and a health center. For relaxation, you can visit the Westeinderplassen and Surfeiland, the Waterlelie swimming pool, the Oosterbad natural swimming pool, and the Amsterdamse Bos. Aalsmeer is centrally located in the Randstad. The A4, A5, A9, and A2 highways are easily accessible. Public transport provides fast connections to Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam Zuid. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (modern fuse box with 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious and bright living room at the rear, with plenty of natural light thanks to large windows. Very attractive and recently renovated kitchen (2022) at the front of the house, ideally laid out with plenty of practical cupboard space and various luxury built-in appliances such as a Bora induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, a Quooker, and a wine cooler! The ground floor features attractive PVC flooring with high white skirting boards. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. Beautifully renovated staircase to the upper floor. First floor: landing, two spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures approx. 13 m² and features beautiful windows at the front, which are equipped with electrically operated screens. Neat bathroom with bathtub, shower cabin, second toilet, and a washbasin. Practical space with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Neftit HR 2018, owned) is also located in this room. Garden, storage, and parking: Lovely backyard facing the sunny northwest, over 10 meters deep. Afternoon and evening sun. Detached wooden shed with electricity. There is ample public and free parking available near the property. Special features: - Quiet yet centrally located near the city center in a child-friendly neighborhood - Recently modernized with a beautiful luxury kitchen - Well-insulated and energy-efficient, 6 solar panels from 2023, energy label A - Living area approx. 94 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Possibility to add an extra floor Asking price: € 495,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement, can be quick. Also view the floor plans for a complete impression of this property. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.