Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Koningsstraat 205

1432PM Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Koningsstraat 205 Aalsmeer
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A+ ! Op goede locatie gelegen 6-kamereengezinswoning, met uitgebouwde woonkamer, een achtertuin op het noordwesten, een open keuken en een twee badkamers. De woning is gelegen in de wijk “Nieuwe Oosteinde” in een rustige, kindvriendelijke straat. Nieuw-oosteinde is gelegen in het landelijk gebied tussen Amstelveen en Aalsmeer. Water, groen en rust zijn de kindvriendelijke kenmerken van deze wijk en de omgeving. Nieuw-Oosteinde is goed bereikbaar via de nieuwe verbindingsweg N201, A2, A4 en de A9. Daarnaast ligt het nabij Schiphol, Amstelveen, het Amsterdamse Bos en Amsterdam. Er is een goede ov-verbinding met het Amstelveen busstation, Amsterdam WTC en Amsterdam CS. Een brede school en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Op fietsafstand zijn diverse sportclubs zoals: tennis, voetbal en hockey bereikbaar. Al met al een prima locatie voor een gezin met kinderen. English translation see below! Indeling: Via de entree met de meterkast en het toilet met fonteintje is de woonkamer met open keuken te betreden. De uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een open trap naar de 1e verdieping en een tegelvloer in een lichte kleurstelling met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde. De moderne, open keuken is aan de voorzijde van de woning en in hoogglans wit uitgevoerd met een zwart granieten werkblad. De ruime U-keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder 2 combi-ovens, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een in 2024 vernieuwde vaatwasmachine. Ook is er plaats voor een losse grote Amerikaanse koelkast. (deze is ter overname). De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin is er een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. De 1e verdieping is ingedeeld met een ruime hal die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, een separaat toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel en vloerbedekking. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over mechanische ventilatie, een radiator, een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een overloop en een 2e badkamer/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer/wasruimte is voorzien van een wastafel, een douchecabine en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is de c.v.-installatie geplaatst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 144 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 8.60 m². Inhoud woning: 565 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2007. De woning beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De afmetingen van de achtertuin zijn: 5.00 X 8.00 meter. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas Kombi Kompact HR 22, bouwjaar 2007. Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel A+, geldig tot 7 mei 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Energy label A+! A 6-room family home situated in a good location, featuring an extended living room, a northwest-facing backyard, an open kitchen, and two bathrooms. The property is located in the “Nieuwe Oosteinde” neighborhood on a quiet, child-friendly street. Nieuw-Oosteinde is situated in a rural area between Amstelveen and Aalsmeer. Water, greenery, and tranquility are the child-friendly characteristics of this neighborhood and its surroundings. Nieuw-Oosteinde is easily accessible via the new connecting road N201, A2, A4, and A9. Additionally, it is located near Schiphol Airport, Amstelveen, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), and Amsterdam. There are good public transport connections to the Amstelveen bus station, Amsterdam WTC, and Amsterdam Central Station. A comprehensive school and a shopping center for daily groceries are within walking distance. Various sports clubs, such as tennis, football, and hockey, are accessible by bicycle. All in all, a great location for a family with children. Layout: The living room with open kitchen can be accessed via the entrance hall, which houses the meter cupboard and the toilet with a washbasin. The extended living room features French doors leading to the garden, an open staircase to the first floor, and a light-colored tiled floor with underfloor heating. The seating area is located on the garden side. The modern, open kitchen is situated at the front of the house and finished in high-gloss white with a black granite countertop. The spacious U-shaped kitchen features various built-in appliances, including 2 combination ovens, a 6-burner gas hob, an extractor hood, a double sink, and a dishwasher renewed in 2024. There is also space for a separate large American-style refrigerator (available for takeover). The backyard faces northwest and is low-maintenance. At the back of the garden, there is a detached wooden shed and a back entrance. The first floor is laid out with a spacious hall providing access to the three bedrooms, a separate toilet, the staircase to the second floor, and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and features a large dormer window and carpeting. The two other bedrooms are situated at the front of the house. The neat bathroom is fully tiled and features mechanical ventilation, a radiator, a bathtub, a separate walk-in shower, and a washbasin. The separate toilet is finished in the same style as the bathroom. The 2nd floor is laid out with two bedrooms, a landing, and a 2nd bathroom/laundry room. The bedroom at the rear features a large skylight, and the bedroom at the front is equipped with a dormer window. The bathroom/laundry room is equipped with a washbasin, a shower cabin, and connections for the washing machine and dryer. The central heating system is located on the landing. Particulars: Living area is 144 m². The surface area of the external storage space is 8.60 m². House volume: 565 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction: 2007. The house features 9 circuits and 2 residual current devices. The house is equipped with 9 solar panels. The dimensions of the backyard are: 5.00 x 8.00 meters. The house features wooden window frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system. Brand: Intergas Kombi Kompact HR 22, year of construction: 2007. Hot water is supplied via the central heating system. The house has an energy label A+, valid until May 7, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
565 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.