Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam Housing

L.A. Braakstraat 2

1432PP Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.500 p/m

Huurprijs /m²: € 20

Fotogalerij

L.A. Braakstraat 2 Aalsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtig afgewerkte, instapklare villa (175 m² / 530 m³) is gelegen op een perceel van 320 m² en combineert moderne luxe met uitzonderlijke energie-efficiëntie. Volledig verhuisklaar met frisse witte muren en hoogwaardige kliklaminaatvloeren door het hele huis. Belangrijke Kenmerken: De Woonruimtes: Beschikt over een uitgebreide woonkamer (+2,5 m), luxe badkamer en gastentoilet, en een lichte zolder met dubbele dakramen. Comfort wordt geregeld via een Honeywell elektronische thermostaat en draadloze mechanische ventilatie. Premium Tuinen & Buitenruimtes: Landschappelijk aangelegde voor- en achtertuinen, inclusief een 100 m² op het zuidwesten gelegen achtertuin met grenzen direct aan het water. Inclusief privéparkeergelegenheid, op afstand bedienbare elektrische blinds en een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Milieuvriendelijke & Slimme Nutsvoorzieningen: Voorzien van volledig geïsoleerd glas en een slim dual verwarmingssysteem - combinatie van een milieuvriendelijke zonneboiler met een hoogvermogen Prestige CW6 boiler voor ultieme efficiëntie en comfort. Top Veiligheid: Voldoet volledig aan het Nederlandse Politie Keurmerk Veilig Wonen en heeft een onderling verbonden netwerk van op netstroom werkende rookmelders. Tech & Wasklaar: Vooraf bedraad met lege leidingen voor CATV, internet en satelliet. Inclusief een aparte wasruimte met een veiligheidsdruipbak en aansluitingen voor een condensing droger. Locatie: Deze villa is gelegen in de moderne, zeer gewilde Nieuw Oosteinde buurt van Aalsmeer, direct gelegen aan de grens van Amstelveen. Dit kindvriendelijke gebied, gebouwd in de vroege jaren 2010, wordt gekenmerkt door zijn ruime, 1930's geïnspireerde architectuur, vredige waterwegen en rustige, autovrije straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor het dagelijks leven ligt winkelcentrum Nieuw Oosteinde op slechts een korte loopafstand, met meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn en Aldi), een bakkerij en speciaalzaken. De buurt heeft ook een uitgebreide schoolcampus met drie basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht en natuurwandelingen. De locatie is ideaal voor zowel professionals als internationale gezinnen, met naadloze connectiviteit. Met de auto zijn de N201, A4 en A9 snel bereikbaar, waardoor zowel Amsterdam als de luchthaven Schiphol in ongeveer 15 minuten bereikbaar zijn. De openbaar vervoersverbindingen zijn sterk, met nabijgelegen buslijnen en het tramnetwerk van Amstelveen die duidelijke routes naar het Zuidas-zakendistrict en het stadscentrum van Amsterdam bieden. Details: • Grootte van het pand: 175 m2 • Aantal slaapkamers: 3 + studie • Aantal badkamers: 1 • Type huis: Vrijstaande villa • Bouwjaar van de woning: 2010 • Interieurdecoratie: Semi-gemeubileerd • Vloeren: Laminaat • Kwaliteit van het openbaar vervoer: Goed Ook in dit huurpand: • Mogelijkheid voor privé-parking • Separate douche • Badkuip • Apart toilet • Opslag: schuur • Tuin (ongeveer 100 m2, op het zuidwesten gericht) • Begane grond, 1e verdieping & zolder • Elektrische zonnescreens (op afstand bediend) Een eigentijdse villa, jaar 2010, gelegen in de nieuwe wijk -Nieuw Oosteinde-. Deze ruime vrijstaande, nieuwe en uitgebreide villa is te huur. De indeling van de villa is als volgt: Begane grond: Entree tot de villa, meterkast en toilet (uitgebreid) en trap naar de 1e verdieping. In de gesloten keuken (ongeveer 22 m2) is een luxe, moderne, hoogglans keuken met apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een elektrische oven. Onder de trap bevindt zich een grote trapkast voor extra opbergruimte. Via de andere kant van de hal kom je bij de ruime woonkamer (ongeveer 40 m2) met een deur die toegang geeft tot de tuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan water en ook een vrijstaande houten schuur. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn de master bedroom, 2 slaapkamers en een studeerkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt. Maar de luxe badkamer kan ook gevonden worden. De badkamer heeft dubbele wastafels, een tweede toilet, bidet, grote douche en een luxe ligbad. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder. De zolder heeft 2 grote dakramen (vensters) aan de voorkant en achterkant. Je kunt de zolder gebruiken om te werken of als hobbyruimte. De huurprijs van dit huis is exclusief Gas/Energie/Water, TV/Internet en lokale belastingen.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
525 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg Aan het water In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (100 m², gelegen op het zuidwesten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.