Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Legmeerdijk 277

1432KC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Legmeerdijk 277 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English translation see below* Aan de Legmeerdijk 277 staat deze twee-onder-een-kapwoning met een fijne, functionele indeling en een zeer ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een berging. Een prettig thuis met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over bergruimte onder de schuine dakdelen. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin, waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De vrijstaande berging van 34m2 biedt extra opslagruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. In het voorjaar is de tuin in bloei van onder meer; vaste planten, appel- en pruimenbomen, bramen- en bessenstruiken en druiven. Ook de hele mooie hortensia's en vlinderstruiken sieren de tuin. OMGEVING De woning is centraal gelegen op korte afstand van Amstelveen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als gezinnen. De ligging biedt een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een prettige verbinding met omliggende plaatsen en steden. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandel- en recreatiegebieden. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - 72m2 woonoppervlakte; - 7 Zonnepanelen; - Beschikt over airconditioning (zowel boven als beneden); - Voor-, zij- en achtertuin; - Beschutte ligging; - Oplevering in onderling overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located at Legmeerdijk 277, this semi-detached house offers a pleasant and functional layout along with a very spacious garden. The property features a bright living room, an open kitchen, two bedrooms, and a storage room. A comfortable home with ample living space, both indoors and outdoors. LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hallway with coat storage, meter cupboard, and a separate toilet. From the hallway, you enter the bright living room, where large windows provide plenty of natural light and a spacious feel. The living room offers sufficient space for both a seating and dining area. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Centrally located in the house is the staircase to the first floor, with additional storage space alongside. First floor On the first floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom spans the full width of the house and offers storage space beneath the sloping roof sections. The second bedroom is suitable as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. Outdoor space The property is situated on a spacious plot with a large garden, offering the possibility of several seating areas. The detached storage unit of 34 m² provides additional storage space. The garden offers plenty of opportunities to be landscaped entirely to personal taste. In spring, the garden comes into bloom with, among other things, perennial plants, apple and plum trees, blackberry and currant bushes, and grapevines. Beautiful hydrangeas and butterfly bushes also adorn the garden. LOCATION The property is centrally located, within short distance of Amstelveen, with various amenities close at hand. In the immediate vicinity, there are shops, schools, and sports facilities, making the home suitable for both first-time buyers and families. The location offers good accessibility to major roads and public transport, ensuring convenient connections to surrounding towns and cities. In addition, the area provides various opportunities for recreation, including walking and leisure areas. FEATURES Two bedrooms; 72 m² of living space; 7 solar panels; Equipped with air conditioning (both upstairs and downstairs); Front, side, and rear garden; Sheltered location; Transfer in consultation. NEN 2580 Explanatory Clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
257 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.