Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Machineweg 290

1432EV Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 53.750

2% overdrachtsbelasting (€ 51.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.648.750

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Machineweg 290 Aalsmeer
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** For English translation, see below** Gelegen op een unieke locatie bevindt zich deze prachtige villa, oorspronkelijk gebouwd in 1972 onder doordachte architectuur. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Deze volledig gelijkvloerse woning beschikt, inclusief de wellness, over een bewoonbare oppervlakte van ca. 675 m²! De villa omvat een volledig uitgeruste wellness met een binnenzwembad en een apart gastenverblijf, dat tevens kan worden ingezet als kantoor of praktijkruimte. Het perceel voorziet in voldoende parkeergelegenheid en is bereikbaar via een brug met een elektrisch afsluitbaar hek. Het Woonhuis De riante woonkamer herbergt een moderne designleefkeuken van het Italiaanse merk Tinello, compleet uitgerust met alle benodigde faciliteiten. Zo is de keuken van een geïntegreerde koelcel (2 x 3 meter) en een sfeervolle gashaard voorzien. De royale woonkamer is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes, waardoor diverse ontspanningsmogelijkheden ontstaan; denk aan een zithoek rondom de grote gashaard of een tuingerichte zithoek met een houtkachel. Slaapkamers De woning telt zeven ruime slaapkamers en zes badkamers, waarbij bijna elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De Wellness Gelegen in een apart gebouw en toegankelijk via een eigen entree, opent de wellness naar een kleedruimte met toilet die grenst aan een fitnessruimte met airconditioning. Het saunagedeelte omvat een Finse sauna (3 x 4 meter), een infrarood sauna voor 4 personen en een ronde jacuzzi met een diameter van 2 meter. Daarnaast is er een doucheruimte aanwezig met drie douches, een neveldouche en een aparte doorloop met twee wastafels. De relaxruimte is uitgerust met een kleine keuken en een gashaard. Het verwarmde binnenzwembad (12 x 6 meter) is bereikbaar via twee fraaie schuifdeuren en wordt elektrisch verwarmd middels een warmtepomp. De volledige wellness is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat een rustige, hotelachtige sfeer creëert. Een doorgang leidt naar het achterste deel van de tuin, waar een buitendouche en een zitgedeelte aanwezig zijn. Tevens is een omgebouwde geitenschuur in de achtertuin te vinden, die nu dienstdoet als sfeervolle huisbar. Gastenverblijf Het gastenverblijf is zowel via het interieur als via een eigen opgang bereikbaar, kan volledig worden afgesloten en beschikt over een eigen omheinde tuin. Dit deel biedt een grote slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, alsmede een extra slaapkamer met douche. Tevens is een apart gastentoilet aanwezig. De ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken maakt het gastenverblijf tot een ideale zelfstandige woon- of werkomgeving. De Tuin De achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een hoger gelegen terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Tevens is er een fraai tuinhuis aanwezig, voorzien van een buitenkeuken en een Boretti BBQ. Een gashaard en heaters zorgen voor een warme sfeer, waardoor de ruimte het hele jaar door uitnodigt tot gezellige avonden, zowel in de zomer als in de winter. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 (gerenoveerd in 2015) - Woonoppervlak: ca. 675 m² (415,35 m² woning + 259,41 m² wellness) - Perceel van 2965 m² - 7 slaapkamer - 6 badkamers - Royale wellness in separaat gebouw - 158 zonnepanelen aanwezig - Verwarming via luchtverwarming - Apart gastenverblijf met eigen opgang en omheinde tuin - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers Brockhoff makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a unique location is a beautiful villa, originally built in 1972 with thoughtful architecture. In 2015, the property was completely renovated and adapted to modern living requirements. This entirely single-story residence offers a habitable area of approximately 675 m²—including the wellness area! The Villa The villa includes a fully equipped wellness area with an indoor swimming pool and a separate guest annex, which can also be used as an office or practice space. The plot provides ample parking space and is accessible via a bridge with an electrically controlled gate. The House The spacious living room features a modern designer kitchen from the Italian brand Tinello, fully equipped with all necessary facilities. For instance, the kitchen includes an integrated cold storage unit (2 x 3 meters) and a stylish gas fireplace. The generous living area is divided into several seating sections, creating various relaxation options; think of a seating area around the large gas fireplace or a garden-facing seating area with a wood stove. Bedrooms The property comprises seven spacious bedrooms and six bathrooms, with almost every bedroom having its own bathroom. The Wellness Area Located in a separate building and accessible through its own entrance, the wellness area opens onto a dressing room with a toilet adjacent to a fitness room with air conditioning. The sauna area includes a Finnish sauna (3 x 4 meters), an infrared sauna for 4 people, and a round jacuzzi with a diameter of 2 meters. In addition, there is a shower area equipped with three showers, a rain shower, and a separate corridor fitted with two washbasins. The relaxation room is furnished with a small kitchen and a gas fireplace. The heated indoor swimming pool (12 x 6 meters) is accessible through two elegant sliding doors and is electrically heated via a heat pump. The entire wellness area is equipped with electric underfloor heating, creating a calm, hotel-like atmosphere. A passage leads to the rear part of the garden, where an outdoor shower and a seating area are available. Also, a converted goat shed can be found in the backyard, now serving as an atmospheric home bar. Guest Annex The guest annex is accessible both from the interior and via its own entrance, can be completely secured, and includes its own fenced garden. This section offers a large bedroom with its own bathroom and toilet, as well as an additional bedroom with an en-suite shower. A separate guest toilet is also provided. The spacious, garden-facing living room with an open kitchen makes the guest annex an ideal independent living or working environment. The Garden The backyard is beautifully landscaped and features an elevated terrace directly accessible from the living room. There is also an attractive garden house equipped with an outdoor kitchen and a Boretti BBQ. A gas fireplace and heaters create a warm atmosphere, making the space inviting for cozy evenings all year round, both in summer and winter. Highlights: - Year of construction: 1972 (renovated in 2015) - Living area: approx. 675 m² (415.35 m² dwelling + 259.41 m² wellness area) - Plot size: 2,965 m² - 7 bedrooms - 6 bathrooms - Spacious wellness area in a separate building - 158 solar panels installed - Heating by air heating system - Separate guest annex with its own entrance and fenced garden - The old age clause applies to the sale of the house Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. It does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to factors such as differing interpretations, rounding, and limitations in the execution of the measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Brockhoff Makelaars and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to have the property measured (or to do so) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 2.595.000

Kosten koper (geschat): € 53.750

2% overdrachtsbelasting (€ 51.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.648.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 129.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
675 m²
Perceeloppervlakte
2965 m²
Inhoud
2647 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.