Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Mantel BV

Marsstraat 8

1431XK Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Marsstraat 8 Aalsmeer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer) In de rustige en groene woonwijk Hornmeer in Aalsmeer staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De locatie is uniek: aan de voorzijde kijkt u uit op veel groen en aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje, waardoor er geen inkijk is. De straat is zeer rustig en er is voldoende parkeergelegenheid. Op nog geen 100 meter afstand ligt het populaire Surfeiland (Westeinderplassen), waar u kunt zwemmen, surfen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. Deze unieke ligging maakt het ideaal voor watersportliefhebbers en recreanten. Direct achter de woning is er de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage, gelegen aan het pleintje achter het huis. Deze is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin, ideaal voor parkeren of extra bergruimte. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. De wijk de Hornmeer staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Indeling Begane grond Toegang tot de woning via de voortuin. Entree met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, mede dankzij de dakkoepel in de aanbouw. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor u een prettig uitzicht en een gevoel van ruimte ervaart. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is een voorzolder met bergruimte en cv-aansluiting, een grote vierde slaapkamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, én extra bergruimte in de nok. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten overkapping: een ideale plek voor een loungehoek of om gezellig buiten te dineren. Vanuit de tuin heeft u direct toegang naar het achtergelegen pleintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580) • Perceel ca. 155 m² • Uitgebouwde woonkamer met dakkoepel • Dubbele dakkapel op de zolderverdieping • Extra bergruimte in de nok van de zolder • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel C • Mogelijkheid tot aankoop van een losse garage, direct achter de woning gelegen en bereikbaar via de achtertuin • Gelegen in gewilde woonwijk Hornmeer • Surfeiland (Westeinderplassen) op ca. 100 meter afstand • Unieke ligging: veel groen aan de voorzijde, uitzicht op pleintje achter, geen inkijk, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Aalsmeer Aalsmeer is ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Schiphol ligt op slechts een kwartier afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen richting de nabijgelegen stations Hoofddorp en Schiphol. Aalsmeer staat bekend om de prachtige ligging aan de Westeinderplassen – een uniek natuur- en recreatiegebied voor watersporters en natuurliefhebbers. Daarnaast biedt het dorp een bruisend verenigingsleven, een breed aanbod aan horeca en nabij het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een toplocatie met uniek uitzicht, direct bereikbare garage en volop privacy! Vraagprijs: € 495.000 k.k. Aanvaarding: in overleg ________________________________________ ???? English version For sale: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer) In the quiet and green residential area Hornmeer in Aalsmeer, you will find this spacious family home with an extension, four bedrooms and a sunny backyard. The location is unique: at the front of the house you look out onto greenery, and at the rear the property borders a quiet courtyard, offering complete privacy. The street is very peaceful with plenty of parking. At only about 100 meters distance lies the popular Surfeiland, where you can swim, surf, paddleboard or simply relax by the water. This makes it ideal for water sports enthusiasts and recreational use. There is also the option to purchase a private garage, located directly at the rear courtyard. It is easily accessible from the backyard, making it perfect for parking or additional storage. All amenities are nearby: schools, sports facilities, shops and public transport. Hornmeer is known for its spacious layout, greenery and family-friendly character. Layout Ground floor Entrance through the front garden. Hallway with toilet and meter cupboard. The extended living room is spacious and practical, featuring a skylight in the extension. There is ample space for both a cosy seating area and a large dining table. At the rear you will find the corner kitchen with built-in appliances and an adjoining utility room. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating. French doors from the living room open onto the backyard. First floor This floor offers two generously sized bedrooms: one at the front and one at the rear. Both rooms feature large windows, providing a pleasant view and a sense of space. There is also a third, smaller room – perfect as a nursery, home office or walk-in closet. The bathroom is located at the rear and fitted with a bath/shower combination, washbasin and second toilet. Second floor Accessible via a fixed staircase. The attic features a landing with storage space and central heating unit, a large fourth bedroom thanks to dormer windows at both the front and rear, and extra storage in the ridge. Garden The backyard faces east and includes a wooden canopy – ideal for outdoor dining or a lounge area. From the garden, you have direct access to the rear courtyard. Key features • Living area approx. 130 m² (NEN 2580) • Plot approx. 155 m² • Extended living room with skylight • Double dormer on the top floor • Extra storage in the ridge of the attic • Underfloor heating on the ground floor • Energy label C • Option to purchase a garage, directly accessible via the backyard • Situated in the sought-after Hornmeer neighbourhood • Surfeiland (Westeinderplassen) approx. 100 meters away • Unique location: greenery at the front, view over quiet courtyard at the rear, no direct neighbours overlooking, quiet street, plenty of parking Aalsmeer Aalsmeer is ideally located with easy access to major highways to Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague. Schiphol Airport is only a 15-minute drive. Public transport is excellent, with bus connections to nearby Hoofddorp and Schiphol train stations. Aalsmeer is renowned for its beautiful location on the Westeinderplassen – a unique nature and recreational area for water sports and outdoor activities. The village also offers a lively community, a wide range of restaurants and cafés, and the nearby Amsterdam Forest with endless opportunities for relaxation, sports and cultural events. In short: a spacious and practical family home in a prime location with unique views, directly accessible garage, and plenty of privacy! Asking price: € 495.000 (costs for buyer) Delivery: in consultation ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.