Direct naar de inhoud
Logo van Focus op wonen

Oosteinderweg 37 b

1432AD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Oosteinderweg 37 b Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze geweldige locatie aan de Oosteinderweg te Aalsmeer bieden we u deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kap woning aan. Met aanlegsteiger en directe verbinding met de ringvaart is dit voor de waterliefhebber een grote kans! In de afgelopen jaren is de woning geheel gemoderniseerd, maar zijn de prachtige jaren '30 details behouden gebleven. Op eigen terrein heeft u de beschikking over een eigen oprit met parkeergelenheid voor diverse auto's. U beschikt zowel aan de voor als achterzijde over een royale tuin die op fraaie wijze is aangelegd. Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik. Aalsmeer heeft diverse basisscholen, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken. U bent vanaf de Oosteinderweg bovendien in een paar minuten rijden op de verschillende uitvalswegen, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44. Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Indeling Bij binnenkomst van de entree vallen direct de authentieke details op van de woning met onder andere glas in lood in de tussendeur. U treft hier de recent vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie erker aan de voorzijde van het huis en grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval is voorzien van een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond. Tevens vindt u hier de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hal met garderobe die u tevens toegang biedt tot de tuin. De bijkeuken is tevens voorzien van was en droogaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom beschikt over een inloopkast en beide slaapkamers hebben direct een deur naar de badkamer. De moderne badkamer is smaakvol en praktisch uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, ligbad en designradiator. De vloer is voorzien van donker grijze vloertegels die het geheel een luxe uitstraling geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een royale slaapkamer met drie grote Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer. Met deze tweede badkamer ontvangt u uw gasten met veel privacy of heeft uw kind een eigen badkamer. Het is hier ook mogelijk een extra slaapkamer te creëren, kortom veel mogelijkheden. Tuin Met de tuin aan zowel de voor als de achterzijden kunt u genieten van de zon en/of schaduw wanneer u maar wilt. U heeft in de achtertuin tevens de beschikking over een houten berging met overkapping. Vanuit de achtertuin kunt u tevens vanaf uw eigen aanlegsteiger naar de open vaarwateren varen. Een droom voor een waterlefhebber! Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan de Oosteinderweg. • Prachtige ligging met eigen aanlegsteiger en direct te bereiken doorgaand vaarwater. • Keurige houten vloer en geheel gestuct. • Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre. • Drie ruime slaapkamers. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging en overkapping. • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en open ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.