Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Oosteinderweg 465

1432BJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Oosteinderweg 465 Aalsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en karakter – deze woning heeft het allemaal! Welkom bij deze verrassend ruime, sfeervolle en tot in detail afgewerkte jaren ’30 gezinswoning. Volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwd én voorzien van alle luxe en comfort van nu. Denk aan een royale woonkeuken, een diepe achtertuin, meerdere werkkamers, zonnepanelen en maar liefst vijf airco-units. Bovendien beschikt deze woning over een tweede entree – ideaal voor een bedrijf aan huis. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en karakter. Kenmerken: Woonoppervlakte: 171 m² Perceeloppervlakte: 521 m² Bouwjaar: 1930 Gerenoveerd: in 2004 en 2021 Oplevering: In overleg Indeling: Begane grond – stijlvol en praktisch Via de recent vernieuwde voordeur betreedt u de hal met meterkast (11 groepen, glasvezel aanwezig). De sfeervolle woonkamer met vernieuwde erker, extra zijraam en strak stucwerk straalt warmte en comfort uit. Een inbouwkoof met geïntegreerde verlichting maakt het geheel af. De echte blikvanger is de royale uitgebouwde woonkeuken. Met een marmeren kookeiland, dubbele spoelbak, vaatwasser, hoogwaardige apparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis, Quooker Cube, dubbele koelkast) en openslaande deuren naar het verhoogde terras, is dit de perfecte plek voor culinaire avonden en gezellige familiemomenten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met visgraat pvc-vloer wat zorgt voor een luxe afwerking. Ook is er een kelder aanwezig, wat veel extra bergruimte biedt. Zijaanbouw – multifunctioneel en klaar voor gebruik Met een eigen entree is deze aanbouw perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een pantry, een aparte wasruimte, modern toilet, en een extra kamer met toegang tot de voortuin. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (ATAG E325C) en de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond. Eerste verdieping – comfortabel wonen De overloop met dakkapel geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De badkamer is modern en compleet: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en strak afgewerkte inbouwspots. Ook deze verdieping is voorzien van glad stucwerk, laminaatvloeren en airconditioning (3 units). Tweede verdieping – licht en karaktervol Dankzij de dwarskap is de zolder verrassend ruim. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met rond raam en Velux dakraam. De overloop biedt plek voor een werk- of speelhoek. Met zichtbare houten balken en airco (2 units) is dit een charmante en praktische verdieping. Extra opbergruimte is aanwezig op de vliering. Buiten – volop groen, privacy en mogelijkheden Via de openslaande deuren bereikt u een verhoogd terras, ideaal voor lange zomeravonden. Een trap leidt naar de diepe achtertuin met borders, groot gazon en een ruime schuur met overkapping. Dankzij de diepte van de tuin geniet u zowel ’s middags als ’s avonds van de zon op het terras. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd - Uitbouw over drie verdiepingen met behoud van originele stijl - Dubbele entree – ideaal voor werken aan huis - Luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Moderne badkamer met vrijstaand bad en vloerverwarming - 3 volwaardige slaapkamers + extra werk- of speelruimtes - Vloerverwarming + 5 airco-units (koelen én verwarmen) - 12 zonnepanelen (ca. 3.000 kWh per jaar) - Glasvezel aanwezig - Ruime oprit met meerdere parkeerplekken Locatie Gelegen nabij de wijk Oosteinde in Aalsmeer, vlak bij alle voorzieningen. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in winkelcentrum Poldermeesterplein of in het nabijgelegen Stadshart Amstelveen. De woning ligt op korte afstand van het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen – perfect voor natuurliefhebbers en watersporters. Met goede verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
521 m²
Inhoud
633 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
297 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.