Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Oosteinderweg 589 A

1432BM Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Oosteinderweg 589 A Aalsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de Oosteinderweg 589A, op slechts enkele tientallen meters van het Amsterdamse Bos, bieden wij een bijzondere woonkans met karakter en moderne upgrades: een dubbele bovenwoning te koop. Dit charmante pand, gebouwd in 1932 en volledig gerenoveerd in 2021 – met verdere optimalisaties in 2023 en 2026 – bestaat uit een pand met twee onderdelen: een benedenwoning en de te koop aangeboden dubbele bovenwoning. De bovenwoning is in uitstekende staat en combineert authentiek karakter met hedendaags comfort. Bij binnenkomst bevindt zich de voordeur aan de zijkant van het pand, die leidt naar een halletje met garderobe. Via een trap kom je op de eerste woonlaag, waar een ruime overloop je verwelkomt. Vanuit deze overloop heb je toegang tot de keuken, woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. Optioneel kan een deur tussen de woonkamer en keuken gesloten worden, zodat er extra woonruimte ontstaat in de gecombineerde leefruimte. De keuken biedt tevens toegang tot een ruim dakterras van circa 24 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Vanuit dezelfde overloop leidt een extra deur naar een trap die naar de 2e verdieping gaat. Op deze verdieping vindt u een loft-achtige inrichting met een bijzondere open indeling: een prachtige, grote slaapkamer met een schitterende badkamer en suite, verrijkt met een apart toilet. Recentelijk is er (2026) een splinternieuwe warmtepomp geïnstalleerd. In combinatie met hoogwaardige glas-, dak- en vloerisolatie geniet je van een energiezuinige woning met energielabel A. Momenteel woont de eigenaar in de bovenwoning en zal op termijn zelf de benedenwoning betrekken, waarbij de huidige winkel wordt omgevormd tot een sfeervolle woonruimte (zie sfeerimpressie voor een impressie van de toekomstige inrichting). De woning is gelegen op een prachtige locatie aan het Amsterdamse bos, op een rustig deel van de Oosteinderweg (doorgaand verkeer omgeleid). De gezellige lunchroom ‘De Drukkerij’ naastgelegen en prachtige wandel en fiets routes direct voor de deur. Alle gemakken van het winkelcentrum Amstelveen Westwijk, sportgelegenheden en winkels van Amstelveen Bovenkerk in 5 fietsminuten te bereiken. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1932, volledig gerenoveerd in 2021 en verder geoptimaliseerd in 2023 en 2026 • Energiezuinig: splinternieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026) en uitstekende isolatie (glas-, dak- en vloerisolatie) – energielabel A • Indeling van het pand: bestaat uit een benedenwoning en een dubbele bovenwoning (de bovenwoning te koop) • Indeling bovenwoning: - Voordeur aan de zijkant van het pand - Hal met garderobe bij binnenkomst en trap naar de eerste woonlaag - Eerste woonlaag: ruime overloop met toegang tot keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer; optie om de woonkamer of keuken deels af te sluiten - Moderne half-open woonkeuken met ontbijtbar. Voorzien van massief RVS werkblad, AEG inbouwapparatuur en Quooker kokendwater kraan. - Vanuit de keuken toegang tot een ruim dakterras van circa 24 m² voorzien van composiet vlonderplanken vloer - 2e verdieping: ruime slaapkamer met en-suite badkamer en apart toilet • Totale woonoppervlakte bovenwoning: circa 138 m² (exclusief dakterras) • Parkeren: op eigen terrein • Vereniging van Eigenaren (VvE): in oprichting, bestaande uit 2 leden • Toekomstige bewoning van het pand: de eigenaar verhuist op termijn naar de benedenwoning • Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026 op kosten van verkoper Een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en veel ruimte. Mis deze bijzondere gelegenheid niet en ontdek de mogelijkheden aan de Oosteinderweg 589A. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English: Direct schedule a viewing online! Visit our website! At Oosteinderweg 589A, just a few dozen meters from the Amsterdamse Bos, we offer a unique living opportunity with character and modern upgrades: a double upper apartment for sale. This charming property, built in 1932 and completely renovated in 2021 – with further optimizations in 2023 and 2026 – consists of two parts: a ground floor unit and the upper apartment, which is for sale. The upper apartment is in excellent condition and combines authentic character with modern comfort. Upon entry, the front door on the side of the property leads to a small hall with a cloakroom. A staircase takes you to the first floor, where a spacious landing welcomes you. From there, you have access to the kitchen, living room, three bedrooms, and the bathroom. Optionally, a door can be closed between the living room and kitchen to create extra living space in the combined area. The kitchen also provides access to a spacious rooftop terrace of approximately 24 m², perfect for relaxation and outdoor living. From the same landing, an additional door leads to a staircase that takes you to the second floor. On this level, you will find a loft-style layout with an open design: a stunning, large bedroom with an impressive en suite bathroom, complemented by a separate toilet. Recently, in 2026, a brand-new heat pump was installed. Combined with high-quality window, roof, and floor insulation, you can enjoy an energy-efficient home with an energy label A. Currently, the owner resides in the upper apartment and will eventually move into the ground floor, with the existing shop being transformed into a cozy living space (see the ambiance illustrations for a preview of the future layout). The property is situated in a beautiful location near the Amsterdamse Bos on a quiet section of Oosteinderweg (through traffic is diverted). The charming café ‘De Drukkerij’ is next door, and picturesque walking and cycling routes start right at your doorstep. All conveniences of the Amstelveen Westwijk shopping center, sports facilities, and retail areas in Amstelveen Bovenkerk are reachable within a 5-minute bike ride. Key features at a glance: • Year Built: 1932, fully renovated in 2021 and further optimized in 2023 and 2026 • Energy Efficiency: brand-new heat pump (installed in 2026) and excellent insulation (windows, roof, and floors) – energy label A • Property Layout: consists of a ground-floor unit and a double upper apartment (the upper apartment is for sale) • Upper Apartment Layout: - Front door on the side of the property - Entrance hall with a cloakroom and stairs to the first floor - First Floor: spacious landing with access to the kitchen, living room, three bedrooms, and bathroom; option to partially close off the living room or kitchen - Modern, semi-open kitchen living area with a breakfast bar, featuring a solid stainless steel countertop, AEG built-in appliances, and a Quooker boiling water tap - From the kitchen, access to a spacious rooftop terrace of approximately 24 m² with composite decking - Second Floor: large bedroom with an en suite bathroom and separate toilet • Total Living Area of the Upper Apartment: approximately 138 m² (excluding the rooftop terrace) • Parking: on private premises • Homeowners’ Association (VvE): in formation, consisting of 2 members • Future Occupancy: the owner will eventually move into the ground-floor unit • Exterior painting will be carried out in 2026 at the seller's expense. A unique opportunity for those seeking a blend of modern comfort and spacious living. Don’t miss this exceptional chance to explore the possibilities at Oosteinderweg 589A. Intrigued? Directly schedule a viewing online by visiting our website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.