Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Stommeerkade 78

1431EL Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Stommeerkade 78 Aalsmeer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een huis om wonen en werken te combineren? Dan ben je bij de Stommeerkade 78 aan het juiste adres. Dit geschakelde woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 1.200 m² waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. Achterop het perceel staat een royale vrijstaande schuur met carport, waar 150 m² wordt verdeeld over twee etages. Het huis zelf is een royaal opgezet familiehuis met op de begane grond o.a. een woonkamer, serre en woonkeuken en op de etage maar liefst vijf goede slaapkamers. Locatie - Centrale ligging tussen zowel de winkels aan de Zijdstraat als de Ophelialaan - Openbaar vervoer naar Hoofddorp NS, Schiphol en Amsterdam op korte afstand bereikbaar Duurzaamheid - Voorzien van energielabel A - 15 zonnepanelen geplaatst in 2018 - Zo'n 10 jaar geleden zijn de vloeren, gevels en daken na-geïsoleerd Goed om te weten - Geschakeld woonhuis op royaal perceel met vrijstaande schuur - Wonen en werken kunnen perfect gecombineerd worden - De woning is op korte termijn beschikbaar voor een volgende eigenaar - In de periode van 2014 tot 2016 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Grote vrijstaande schuur geplaatst in 2015. Deze is voorzien van een eigen c.v.-ketel en vloerverwarming - Een groot deel van de buitengevel is in mei 2026 opnieuw gestuct en geschilderd - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Uit de bouwtekeningen blijkt dat de woning niet onderheid is. Zie ook de disclaimer in de brochure - Op het perceel rust een overpad voor de woning aan #77 en #79. Er is een gedeelde oprit Het huis Over het gezamenlijke pad rij je vanaf de Stommeerkade naar beneden het erf op en parkeer je met gemak de auto. Je komt de woning binnen door de entree of de naastgelegen woonkeuken. Vanuit de entree heb je een los toilet, de garderobe en toegang tot de woonkamer, het thuiskantoor, bijkeuken en de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische ruimte waar alles samenkomt. Een plek waar je urenlang kunt genieten met vrienden en familie. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien over alle gewenste inbouwapparatuur als een combi oven-magnetron, een stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, spoelbak met Quooker-kraan en een vijf pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er meer dan genoeg werk- en opbergruimte in de keuken aanwezig en is er een waterontharder geplaatst. De naastgelegen bijkeuken is een praktische ruimte waar je de boodschappen kwijt kunt, de c.v.-ketel hangt en waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is er op de begane grond mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor of misschien zelfs een slaapkamer. De L-vormige woonkamer van het huis heeft diverse grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een lekkere zithoek met tv-opstelling. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Een leuk detail is het doorkijkluik naar de oorspronkelijke ondergelegen kelder van de woning. Deze is jammer genoeg niet meer bereikbaar. Tot slot geven de openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de serre/tuinkamer. Deze kan middels de grote glazen schuifwand volledig open worden gezet. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van grijsgekleurde plavuizen met vloerverwarming, ook in de serre. De woonkamer is afgewerkt met een praktische zeilvoer. Verdieping De uitgestrekte overloop op de eerste etage brengt je naar de verschillende slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is keurig onderhouden met een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een douchecabine. Alle vijf de slaapkamers hebben een prettig en comfortabel formaat. Tuin Het perceel van de woning is multifunctioneel inzet en heeft hierdoor ook meerdere doeleinden. Zo is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar is er ook rekening gehouden met groen, rust en privacy. Aan de zijkant van de woning strekt een weids gazon met groene en kleurrijke beplanting eromheen, tot aan de dijk toe. Er is een vrijstaande houten veranda geplaatst waar vrijuit kunt zitten en er is ook een glazen kas aanwezig. Schuur In 2015 is er door de huidige eigenaren achterop het perceel een royale schuur geplaatst. Aan de schuur is een carport geplaatst waar je ook met gemak een hoge (klus)bus, camper of caravan onder kwijt kunt. Er is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig en een loopdeur. Alle voorzieningen zijn vanuit de woning doorgetrokken naar de schuur zodat deze beschikt over elektra, verwarming en water. Op de begane grond van de schuur is een toilet aanwezig en op de verdieping is een keukenblok geplaatst. De schuur heeft een totale oppervlakte van zo'n 150 m², verdeeld over twee lagen. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beide goed bereikbaar met de bus (R-net over N196). Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinderplassen zijn, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand en wandelboulevard. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. Aan de noord/oostzijde grenst Aalsmeer aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport. Daarnaast is ook het Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1282 m²
Inhoud
717 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.