Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Stommeerweg 36

1431EW Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Stommeerweg 36 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op unieke locatie direct aan vaarwater op loopafstand van het centrum van Aalsmeer. Het huis is in de jaren zeventig degelijk gebouwd en goed onderhouden. In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen geweest, de laatste grote verbouwing betrof de aanbouw van de tuinkamer. Locatie - Op loop/fietsafstand van het oude centrum van Aalsmeer - Op loop/fietsafstand van winkels Ophelialaan - Aan breed vaarwater tussen Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer; direct aan de Kleine Poel Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudige verbetering van het energielabel door toepassen (extra) dak-, muur- en vloerisolatie - Vervolgens toepassen installaties zoals zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, enzovoort. Zie duurzaamheidsrapport Goed om te weten - De diepe tuin grenst aan de Kleine Poel, er zijn een boothuis, een haventje voor het afmeren van twee boten en een aanlegsteiger - Bijgebouwen in de vorm van twee kasjes en houten schuren - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, carport voor twee auto's - De garage is omgebouwd tot een sfeervolle verblijfsruimte met berging/kasten en tuinkamer - Het huis is bereikbaar via een betonnen, eigen brug - De verkopers hebben een projectnotaris aangewezen Het huis De grote entree/hal aan de zijkant van het huis biedt meer dan voldoende ruimte om gasten te ontvangen en de garderobe te herbergen. Vanuit de hal loop je direct de grote woonkamer in. Deze is tuingericht en heeft een open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorkant van het huis bevindt zich, met een klein niveauverschil, de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is aan de zijkant van het huis een heerlijke verblijfsruimte gerealiseerd in de voormalige garage. De uitbouw aan de achterzijde biedt nu plek aan een mooie, lichte tuinkamer met fraai zicht op de tuin. De harmonica-deuren over de gehele breedte kunnen volledig geopend worden. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de flinke bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is een waar vogelparadijs. Met een diepte van zo'n 50 meter en enkele bijgebouwen (twee kasjes, houten schuur en blokhut) is hier alles mogelijk voor de tuinliefhebber. Direct aan het huis, tussen de woon- en tuinkamer, ligt een groot terras. Achter in de tuin is een aanleghaventje waar nu twee bootjes in liggen, een boothuis van circa 3.75 x 8.85 m. en een steiger met ruimte voor een flinke boot. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de Randstad. De gemeente Aalsmeer wordt gevormd door de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en ligt aan de Westeinderplassen: Een uniek natuur- en recreatiegebied. De Stommeerweg 36 grenst direct aan het water. Vanuit je tuin vaar je in no-time het mooist denkbare plassengebied in. Tussen de z.g. 'Grote Poel' en 'Kleine Poel' liggen heel veel eilandjes die recreatief, als teelland voor met name seringen en ilex, of als natuurgebied in gebruik zijn. Het is een feest om hier tussendoor te varen met je boot, in de kano of met de sup. Op het open water kun je fantastisch zeilen. Daarnaast is er een snelvaarbaan, één van de langste van Nederland. Deze is ideaal voor de waterskiër! Langs het water maar ook in andere delen van de gemeente zijn verschillende horeca-gelegenheden. Naast de watersport kent Aalsmeer een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er zijn musea, veel kunst en cultuur en de feestweek met een grootse vuurwerkshow op de eerste dag en de pramenrace op de laatste, zijn bekend in de wijde omgeving. Tel daarbij op dat Aalsmeer gunstig is gelegen ten opzichte van Amsterdam (binnen 30 autominuten in het centrum), Haarlem (idem). De uitvalswegen leiden je snel naar de A4/Ring A10 en A9. Schiphol ligt op een kwartiertje rijden en NS stations Hoofddorp en Schiphol zijn ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (halte R-net binnen 5 minuten fietsen). In Uithoorn (op een paar bushaltes) is de halte voor de sneltram naar Amsterdam Station Zuid. Aalsmeer kent een enorme bedrijvigheid en is een prima plek om te wonen met de voordelen van de grote steden maar ook van het vrije wonen in een dorpse omgeving met de natuur, in het geval van Stommeerweg 36, letterlijk in je achtertuin. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1578 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.