Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Twijnderlaan 4

1431DD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Twijnderlaan 4 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk, luxe gezinshuis aan de Twijnderlaan in Aalsmeer! Dit energiezuinige en uitstekend onderhouden huis uit 2012 biedt 168 m² woonoppervlakte, een A-label, vier royale slaapkamers, uitbouw aan de achterzijde en een hoogwaardige afwerking. Een absolute blikvanger is de ligging aan vaarwater met een prive ligplaats op eigen grond, direct achter de woning. Hier meert u uw boot aan en vaart u binnen circa 10 minuten naar de Westeinderplassen en de Ringvaart! INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met open woonkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis (M-System) met afzuigkap, vaatwasser, dubbele combi-oven (Boretti en AEG), een koel-vriescombinatie en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken heeft u door het grote raam een prachtig uitzicht op het water en het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een grote glaspartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai betegelde achtertuin met volop privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot uw eigen ligsteiger, waar u een boot kunt aanmeren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een ruime berging, ideaal voor fietsen! Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Riante overloop met sauna en een aparte ruimte voor de cv-ketel en de was-/droogopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Op deze verdieping is het eenvoudig mogelijk een tweede slaapkamer en een extra badkamer te realiseren. LOCATIE De woning bevindt zich in de gezellige en kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden te vinden, waaronder restaurants en cafés op korte fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen zwembad, de voetbalclub of de sportschool. Voor watersportliefhebbers liggen de Westeinderplassen en de ringvaart om de hoek. Dankzij de ligging direct aan de N196 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met buslijnen op slechts een paar minuten lopen. KENMERKEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte 168 m²; - De achtertuin grenst aan open vaarwater en biedt de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen; - Luxe woonkeuken en moderne badkamer; - Eigen grond; - Twee zeer praktische bergingen; - Mogelijkheid 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Oplevering in overleg. **English text** Delightful, luxurious family home on Twijnderlaan in Aalsmeer! This energy-efficient and excellently maintained home, built in 2012, offers 168 m² of living space, an A energy label, four generous bedrooms, a rear extension, and high-quality finishes throughout. An absolute highlight is its location on open water with a private mooring on freehold land directly behind the house. Moor your boat here and reach the Westeinderplassen and the Ringvaart within approximately 10 minutes by boat! LAYOUT Ground floor: Through the entrance you access the hallway with toilet and entry to the spacious living room with open-plan kitchen. The modern kitchen is fully equipped and features, among other things, a 5-burner gas stove (M-System) with extractor hood, dishwasher, double combi oven (Boretti and AEG), fridge-freezer combination, and a sink with Quooker tap. From the kitchen, the large window offers beautiful views of the water and greenery at the front. At the rear you will find the generous living room with large windows providing abundant natural light. From here you step into the beautifully tiled backyard offering plenty of privacy. The garden provides ample space for a comfortable lounge area and dining table. Thanks to its favorable sun position, you can enjoy the sunshine here until late in the evening. From the garden, you have access to your private mooring dock, where you can berth a boat. The garden also includes a practical storage shed. At the front of the house there is an additional spacious storage room, ideal for bicycles. First floor: Landing, two generous bedrooms and one smaller bedroom. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and underfloor heating. Second floor: Spacious landing with sauna and a separate room for the central heating system and washer/dryer setup. At the rear is a very large bedroom. It is easy to create a second bedroom and an additional bathroom on this floor. LOCATION The property is situated in the pleasant and child-friendly Dorpshaven-Zuid neighborhood, where all daily amenities are within easy reach. Various restaurants and cafés can be found nearby, many within short cycling distance. Sports enthusiasts can visit the nearby swimming pool, football club, or gym. For water sports lovers, the Westeinderplassen and the Ringvaart are just around the corner. Thanks to its location directly by the N196, cities such as Den Haag, Amsterdam, and Haarlem are easily accessible. Public transport connections are also excellent, with bus lines just a few minutes’ walk away. FEATURES - Energy label A; - Living area: 168 m²; - Backyard bordering open water with the possibility to moor your own boat; - Luxury kitchen and modern bathroom; - Freehold property; - Two highly practical storage rooms; - Potential for 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Transfer date in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.