Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Uiterweg 27 ws32

1431AA Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Uiterweg 27 ws32 Aalsmeer
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek genieten op het water – Prachtige woonark aan de Kleine Poel in Aalsmeer Wakker worden met een adembenemend uitzicht over het water? Dat kan in deze perfect onderhouden woonark (bouwjaar 2005/2006), schitterend gelegen aan de Kleine Poel nabij de Westeinderplassen. Een stijlvolle woonbeleving met ultieme rust, ruimte én het vakantiegevoel dat nooit verdwijnt. Met maar liefst drie slaapkamers is dit dé ideale plek voor wie comfort en luxe aan het water zoekt. De woonark ligt aan de geliefde Uiterweg, op een toplocatie in de rustige en nette jachthaven ’t Drijfhuis Het gezellige centrum van Aalsmeer is op loopafstand: overdag heerlijk winkelen, ’s avonds dineren bij Brasserie De Haven. En tussendoor? Genieten van de wisselende kleuren en sfeer van de prachtige plas. Vanaf het zonnige terras (gelegen op het Zuiden) neem je via de zwemtrap zo een verkoelende duik. Naast de ark bevindt zich bovendien een ruime ligplaats voor een grote sloep – ideaal voor de watersportliefhebber. Indeling Via openslaande deuren kom je binnen in een royale hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras voelt buiten hier als binnen. De moderne hoogglans keuken met spoeleiland is volledig uitgerust met o.a. koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Op deze verdieping vind je verder een bergkast met cv-combiketel en meterkast, een ruim toilet met fonteintje, een luxe badkamer met twee wastafels en douche, én de masterbedroom. Via een vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee goede slaapkamers, een wasruimte met wasmachine, droger en pomp, en toegang tot het royale onderschip dat verrassend veel bergruimte biedt. De afmeting van de totale ark is 16 x 5., waarvan het terras 3 x 5 is. De ark is perfect onderhouden, is afgewerkt met duurzame witte Werzalit delen en donkerblauwe hardhouten kozijnen. Vanaf het terras biedt een handig luik directe toegang tot het onderschip voor extra opslag. Bijzonderheden: De ark wordt kosten koper verkocht. Dit betekent dat de kosten voor notaris etc. voor rekening van koper zijn. Bij verkoop van de ark dient 10% van de verkoop/taxatiewaarde afgedragen te worden aan Jachthaven 't Drijfhuis. De ark heeft een recreatieve bestemming en mag niet verhuurd worden aan derden. De ark wordt inclusief de gehele inboedel verkocht. Prijs hiervoor is € 10.000,--. Vaste lasten: - Ligplaats jachthaven: € 3.900,-- per jaar - Rioolrecht: € 195,92 per jaar - Forensenbelasting: € 359,09 per jaar - Afvalstoffenheffing: € 205,50 per jaar - Roerendezaakbelasting: € 103,-- per jaar De huidige eigenaar betaalt € 330,-- per kwartaal aan verzekering opstal en inboedel en € 100,-- per maand voor het gas. De vraagprijs voor deze prachtige woonark is € 375.000,-- kosten koper Voor informatie en/of een bezichtiging van deze prachtige woonark kunt u contact opnemen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.