Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

A. van Drielstraat 2

5308JZ Aalst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

A. van Drielstraat 2 Aalst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én werken met verrassend veel ruimte! Midden in het gezellige Aalst staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, karakter en verrassend veel mogelijkheden. De woning combineert comfortabel wonen met de perfecte kans om thuis te werken of te ondernemen: de naastgelegen kantoorruimte is ideaal als bedrijfsruimte, winkel of atelier. Dankzij de royale aanbouw, de sfeervolle overkapping en ruime carport geniet je hier van eigentijds comfort in een rustige en maar centrale ligging. Daarnaast zijn zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond gelegen wat zorgt voor extra gemak en toekomstbestendig wooncomfort. Een unieke plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Entree Via de oprit bereik je de knusse entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt een fijne leefruimte. De indeling met een zit- en eetgedeelte maakt het een gezellige plek om samen te komen. Rondom de sfeervolle houtkachel creëer je eenvoudig een knus hoekje – ideaal voor de koude herfst- en winterdagen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen, de zijramen én de erker geniet de ruimte van volop natuurlijk licht. Op warme dagen zorgt de airco voor aangename verkoeling. Vanuit de woonkamer zijn de entree, de open keuken en de hal bereikbaar. Keuken De ruime en lichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De moderne eilandopstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is voorzien van een bergkast en lichtkoepel zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken zijn de kelder, de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Slaapkamer Ideaal: de woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond! Deze fijne kamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de royale raampartij veel daglicht. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale badkamer. Deze is uitgevoerd met grijze vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Een fijne en praktische ruimte met volop mogelijkheden! Hal Vanuit de woonkamer bereik je de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier bereik niet alleen de wasruimte en de toiletruimte maar bereik je ook de achtertuin. Wasruimte Aangrenzend aan de hal bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de waterontharder. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Trendline HR combi-ketel uit 2020. Toiletruimte Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De afwerking met tegels en strak stucwerk geeft het geheel een moderne uitstraling. Werkkamer Achter de badkamer bevindt zich een royale werkkamer van ca. 16 vierkante meter met een aangrenzende bergruimte. Een ideale werk of hobbykamer met volop mogelijkheden! Overloop Via de trapopgang bij de entree van de woning bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een handige bergkast. Slaapkamer I Aan de rechtervoorzijde van de woning bevindt zich deze ruime en lichte slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over zowel een bergkast als een inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer II Aan de linkerzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer. Een knusse kamer met laminaatvloer en behang, die zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer III Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bergzolder Via de overloop is de achtergelegen bergzolder bereikbaar. Met wat aandacht en afwerking kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt als extra opslag. Kantoor / Bedrijfsruimte / Atelier De woning beschikt over een aangebouwde kantoor- of bedrijfsruimte met eigen entree. Ideaal als kantoor, winkel, atelier of praktijkruimte. De woning beschikt over de bestemming 'Detailhandel' wat een combinatie van wonen en een bedrijf aan huis mogelijk maakt. Bergruimtes Vanuit de kantoorruimte bereik je een hal die toegang biedt tot 3 bergruimtes, het toilet en een pantry. De bergruimtes zijn ideaal voor het opslaan van materialen of voorraad. Toiletruimte De kantoorruimte beschikt over een eigen toiletruimte. Het toilet (sanibroyeur) is deels betegeld, voorzien van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Pantry Er is een praktische pantry met stromend water aanwezig – perfect om koffie of thee te zetten voor jezelf, collega’s of klanten. Hal Via de pantry bereik je de achtergelegen hal. Vanuit hier zijn een aangrenzende bergruimte en de achtergelegen schuur bereikbaar. Daarnaast bereik je vanuit deze ruimte via een enkele deur de naastgelegen oprit. Schuur Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een ruime schuur, momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte. Deze berging is voorzien van elektra, een werkbank en biedt volop plek voor gereedschap en materialen. Een praktische toevoeging voor de doe-het-zelver of hobbyist. Bijzonderheden - Wonen en werken aan huis - Riante woonruimte en bedrijfsruimte - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 14 zonnepanelen - Ruime schuur voor extra opslag - Royale parkeermogelijkheden Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde ligt een royaal bestraat terrein dat doorloopt in de ruime oprit – hier is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten carport. Perfect om te genieten van zomerse dagen of lange nazomerse avonden. De tuin is grotendeels bestraat en doorzien van een terras en deels van een border met bomen, planten en struiken. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten met volop privacy! Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof. Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s. In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
1095 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5308

Google Maps

Bekijk Aalst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalst. In 2025 waren er 2.288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.457.

Inwoners

2.288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.457

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.632

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalst
Jaar Inwoners
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkomst inwoners (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalst.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Aalst

Bekijk meer woningen in deze plaats.