Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Zaaiwaard 3 a 129

5308JK Aalst • Gelderland

Beschikbaar

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Fotogalerij

Zaaiwaard 3 a 129 Aalst
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop incl. grond € 189.000,00 k.k. Te koop op huur grond voor € 115.000,00 k.k. Genieten van luxe, rust en een vleugje vakantiegevoel – dát is wonen in dit chalet! Op een prachtige kavel van maar liefst 279 m² grond, direct aan een schilderachtige vijver, staat dit luxe chalet te stralen. Geheel nieuw gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Hier hoef je geen klusjeslijst af te werken – dit chalet is namelijk af en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Ideaal om je vrije tijd écht te besteden aan ontspannen. Of je nu zelf wilt genieten of een investering zoekt om te verhuren via TopParken, deze parel is klaar om indruk te maken. Wonen: licht, luchtig en luxe De woonkamer voelt als een warme omhelzing van licht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, terwijl je vanuit je luie stoel een fantastisch uitzicht hebt over het water. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt! In de zomer sla je de openslaande deuren wijd open en haal je buiten naar binnen. Wordt het iets te warm? Geen zorgen, met de airco houd je het binnen heerlijk koel. Koken: een culinaire speeltuin De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een modern 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron én een vaatwasser, kun je hier moeiteloos een sterrenmaaltijd op tafel zetten. En als je een dagje geen zin hebt om te kokkerellen, schuif je gewoon aan in het restaurant op het park. Genieten zonder moeite! Slapen en baden: comfort voor twee (of meer) Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette en luxe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een twee-persoons-bed de 2e slaapkamer heeft maar liefst 3 bedden. Plek voor 5 dus! Buitenleven: van alle gemakken voorzien De tuin rondom het chalet is smaakvol aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Van een mooi gazon tot kleurrijke plantenborders, hier kun je het hele jaar door genieten van een fraaie omgeving. De tuin ligt aan een fraaie vijver en tuingereedschap e.d kan in de handige berging. Locatie: vakantiegevoel gegarandeerd Recreatiepark Het Esmeer ligt op een werkelijk unieke locatie. Direct aan een prachtige plas en op loopafstand van de dijk, waar je wordt getrakteerd op een fenomenaal uitzicht over de haven. Of je nu zin hebt in een wandeling, een verfrissende duik in de zomer, of gewoon wilt ontspannen aan het water – alles is hier mogelijk. Het park zelf biedt een scala aan voorzieningen: een bistro voor culinaire verwennerij, een strandje om te relaxen, en een speeltuin waar kinderen zich uren kunnen vermaken. In het gezellige dorp Aalst, op korte afstand, vind je een supermarkt en een warme bakker voor verse broodjes. Liever een dagje de natuur in? De omgeving is rijk aan water en groen, perfect om helemaal tot rust te komen. En met de snelweg op slechts 15 minuten rijden, ben je altijd goed verbonden met de rest van Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
154 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5308

Google Maps

Bekijk Aalst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalst. In 2025 waren er 2.288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.457.

Inwoners

2.288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.457

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.632

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalst
Jaar Inwoners
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkomst inwoners (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalst.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Aalst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.