Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Barthold van Heesselstraat 22

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Barthold van Heesselstraat 22 Aarle-Rixtel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige, moderne en charmante vrijstaande woning op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Aarle-Rixtel? Zoek dan niet verder, plan snel uw bezichtiging in bij deze uitzonderlijke en grote vrijstaande woning met legio mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - Grote vrijstaande woning met topgevels op een prachtige woonlocatie met ruime karakteristieke oprit; - Moderne kleurstellingen van zwart houtwerk in combinatie met zijn witte gevelkleur; - Een uitzonderlijk grote garage voor diverse doeleinden geschikt, het uitvoeren van beroep aan huis past hier perfect! - Twee badkamers (compleet vernieuwd) en vier slaapkamers verdeeld over de woonlagen; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen vanwege de badkamer op de begane grond en de aanwezigheid van een extra multifunctionele ruimte! - Een multifunctionele ruimte met harmonicadeuren richting de prachtige tuin voorzien van café/bar; ALGEMEEN: Op een prachtig perceel met ruime oprit voorzien van twee poorten bevindt zich deze prachtig gemoderniseerd en gerenoveerde vrijstaande woning. De witte kleur, de erker en zwarte accenten maken deze woning bijzonder voor wat betreft uitstraling. Ook voor wat betreft wooncomfort heeft deze woning u uitzonderlijk veel te bieden, een sfeervolle woonkamer, ruime open keuken, twee badkamers, een multifunctionele ruimte in de vorm van café met harmonicadeuren, grote garage en maar liefst vier grote slaapkamers! Dat alles op een prachtige woonlocatie in het sfeervolle en gezellige Aarle-Rixtel met een bruisend verenigingsleven en een goed voorzieningsniveau. AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op de stijlvolle oprit welke de mogelijkheid biedt om rondom te kunnen rijden, de ligging van deze woning op een hoek van de straat en zijn ruime perceel bieden een bijzondere mate van stijl en allure in dit prachtige woonhuis! De verzorgde oprit biedt toegang tot de entree van de woning en de garage. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De overdekte voordeur biedt toegang tot de entree van deze woning, deze entree is stijl- en sfeervol uitgevoerd en biedt toegang naar de woonkamer middels fraaie en suite deuren, verder biedt de entree toegang tot de toiletruimte, meterkast, keuken en trapopgang. Compleet gemoderniseerde toiletruimte met strak tegel- en stucwerk in moderne kleurstelling. Verder voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: Via de sfeervolle en suite deuren bereiken we de fijne en ruime woonkamer. Deze woonkamer is in zijn geheel voorzien van strakstucwerk op zowel de wanden als het plafond met een sierlijst, deze is voorzien van led strips in meerdere kleurstellingen te gebruiken, ook beschikt de woonkamer over diverse spotjes! Een prachtig geheel. DINERRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dinerruimte, deze is voorzien van de sfeervolle erker met uitzicht over de fraaie oprit. Naast de dinerruimte bevindt zich een extra hoek, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek! De dinerruimte wordt van de zithoek gescheiden door middel van een sfeervolle elektrische haard. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, is voorzien van een prachtige cine-wall en staat in open verbinding met de keuken. Deze is verder voorzien van een airconditioningssysteem welke kan koelen én verwarmen. OPEN KEUKEN: De keuken is in open verbinding met de woonkamer gelegen, tevens vanuit de entree eenvoudig te bereiken. Deze keuken biedt uitzicht over de achtertuin via de grote schuifpui en biedt derhalve uitermate veel natuurlijk daglichtinval. De keuken is voorzien van een installatiewand met twee nissen en een eiland, aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Combi-oven; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Vaatwasser. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt derhalve een moderne uitstraling! Vanuit de keuken bereiken we het portaal met toegang tot de badkamer en de garage. PORTAAL: Het portaal biedt toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer op de begane grond gelegen en de ruime garage. BADKAMER: Op de begane grond bevindt zich deze eerste badkamer, strak en modern uitgevoerd gelet op tegel- en stucwerk. Daarbij een fijne inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ideaal in gebruik, daarbij tevens eenvoudig mogelijk een levensloopbestendige woning te realiseren door een slaapkamer in de multifunctionele ruimte te creëren! GARAGE: Grote garage, ideaal in gebruik, tevens inpandig bereikbaar vanuit het portaal! Voorzien van isolatie, diverse elektrapunten en openslaande deuren is deze garage perfect voor het uitvoeren of bergen van uw hobby(artikelen) alsook het creëren van praktijk of kantoor aan huis! De mogelijkheden in deze garage met een diepte van circa 8 meter zijn eindeloos! MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / CAFE: Vanuit de garage bereiken we de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 20 m² is dit dé perfecte toevoeging aan deze prachtige woning. De harmonicadeuren bieden toegang tot de achtertuin, tevens is er een kachel aanwezig en wordt de ruimte momenteel gebruikt als bar, een sfeervolle ruimte vanwege de aanwezigheid van lambrisering en kleurstellingen. EERSTE VERDIEPING: Via de sfeervolle trap voorzien van ruime hoogte en strak stucwerk bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping middels een vaste trap. BADKAMER: Bijzonder ruime badkamer, recent gemoderniseerd en wederom voorzien van hoogwaardig materiaal. Daarbij beschikt de badkamer over een fraaie spiegel met geïntegreerde kranen met prachtig wastafelmeubel, een whirlpool bad, wandcloset en ruime inloopdouche. Voor wat betreft berging beschikt de badkamer over een inbouwkast. SLAAPKAMERS: Op deze ruime eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van ruim formaat en voorzien van diverse lange wanden waardoor het plaatsen van meubilair eenvoudig te noemen is, de slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m², 12 m² en 9 m² van oppervlakte. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en gebruiksmogelijkheden van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is wederom evenals de rest van de woning compleet gemoderniseerd! De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot de bergings-/wasruimte, hier treffen we de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Vanuit de overloop bereiken we de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam, de oppervlakte van circa 13 m² biedt de mogelijkheid uw meubilair eenvoudig te plaatsen. Tevens beschikken deze slaapkamers over bergingsruimte onder de dak schuinte. TUIN: De tuin is ruim van opzet, vanuit meerdere deuren toegankelijk en voorzien van een tweetal gezellige terrassen, de omheining is voorzien van schuttingen en diverse volwassen beplanting waardoor deze tuin u bijzonder veel privacy te bieden heeft. Het gazon aan de zijde van de tuin is vanuit een poort toegankelijk welke aan de oprit grenst. De tuin is op het zuidwesten gelegen, prachtig aangelegd en voorzien van fraaie tuinverlichting rondom, een ware toevoeging aan deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.