Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Clovishof 40

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beek en Donk

Fotogalerij

Clovishof 40 Aarle-Rixtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met aangebouwde serre, mooie lichte living, open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderkamer. De woning heeft een fraaie achtertuin met overkapping, berging en achterom. De woning is gelegen in de prachtige kindvriendelijke woonwijk “Strijp” nabij natuurgebied. Inhoud 453 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Perceeloppervlakte 150 m² Bouwjaar 2005 Energielabel A Aanvaarding begin februari 2026 BIJZONDERHEDEN • De energiezuinige woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • In 2025 is de complete woning geschilderd zowel de binnenzijde als de buitenzijde. • Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning heeft 2 airco’s, geplaatst in 2023. • De serre heeft vloerverwarming. • Prachtig Markies aan de voorgevel en elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping. • Er is een ontheffing aanwezig om de auto elektrisch te laden middels een kabel over de stoep. • De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk “Strijp”, in de nabijheid van een speelweide en prachtig natuurgebied “Croy”. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) trap met balustrade en trapbekleding. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voordeur is voorzien van bovenlicht, zijraampjes en een kattenluik. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte living met laminaatvloer is voorzien van airco, praktische ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de serre. De roomdivider inclusief bio ethanol haard kan worden overgenomen. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer. Doordat de deuren naar de serre altijd open zijn is de serre een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken heeft een nieuw kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast (2024), combi-magnetron (2024), RVS spoelbak, Quooker (2024) - kan worden overgenomen - en diverse lades en kasten. Een deur biedt toegang tot de serre. Door de aangebouwde serre is er veel extra ruimte op de begane grond met veel lichtinval. De serre heeft inbouwspots, isolatieplaten in het dak en openslaande deuren naar de tuin. Onder de laminaatvloer ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloer, stucwerk wanden, radiatoren, dakkapellen met draai/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De luxe badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en bubbelbad functie, inloopdouche met extra handdouche, thermostaatkraan, praktische muurtjes, wandcloset, radiator en vaste wastafel in meubel. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van retourleidingen waardoor het behaaglijk aanvoelt. Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en erboven een praktisch blad voor het vouwen van de was. Ook is hier de omvormer gesitueerd. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2016. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam inclusief screen, vinylvloer en diverse inbouwkasten. TUIN + BERGING + OVERKAPPING De privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, bloemenborders, kleine vijver en overkapping met vlonder. De achtertuin is bereikbaar via poort en brandgang. Tevens is er een praktische berging met elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.