Direct naar de inhoud
Logo van Van den Buijs Garantiemakelaars

De Elshorst 23

5735JC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

De Elshorst 23 Aarle-Rixtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen, dus ideaal voor senioren! De slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een extra badkamer maken de woning ook zeker geschikt voor een gezin met kinderen. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, tegenover een klein plantsoen en beschikt over een dubbele oprit, eigen achterom en fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op een mooie locatie aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde van de woning is een klein plantsoen/speeltuintje en op korte afstand een groter speelveld. Op korte afstand van het dorpscentrum van Aarle-Rixtel en het centrum van Helmond. - Levensloopbestendige woning, drempelloos en met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Na 2022 is de woning op luxe wijze gemoderniseerd. - Mede geschikt voor gezinnen door de extra slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen. Energielabel B. - Ruime gemetselde garage. - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar op de eigen oprit. Woord van de bewoner: Ontdek dit huis, jouw perfecte thuis vol karakter en comfort. Het huis ligt prachtig aan een aangelegd plein omringd door groen en rust. Dit comfortabele huis met veel licht is volledig drempelloos en levensloopbestendig. De aangelegde en afgesloten tuin met vijvertje, zithoek en zonnig terras biedt mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Indeling: Begane grond: - Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. - Ruime woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 37 m²) voorzien van een verwarmde PVC vloer en een een schuifpui naar de zonnige tuin. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer heeft een speelse indeling en een fraaie daglichttoetreding. De houtkachel is desgewenst ter overname. - Half open keuken met een luxe keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een inductie kookplaat, design afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie. - Tochtportaal, van waaruit er toegang is tot de slaapvleugel, de toiletruimte en de tuin. - Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) met een laminaatvloer, een tuindeur en raampartijen die zicht bieden op de achtertuin. De ligging hiervan is op het zuiden en zodoende is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst. Verder is er een directe doorgang naar de badkamer. - Ruime en zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een fraai dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: - Overloop met de vlizotrap naar de 2e verdieping. - 3 kamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12 m²), waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en een berg-/werkkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde beschikt niet over daglicht. Hier kan echter eenvoudig een dakraam geplaatst worden. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte met een 2e toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: - Ruime, op stahoogte begaanbare bergzolder. Hier zijn de CV-ketel, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (afmeting binnenwerks: circa 6,76 x 3 m¹), voorzien van elektra, water, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een extra loopdeur aan de tuinzijde. - Aangebouwde houten tuinberging. Buitenterrein: - Oprit, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar. - Voortuin met een diverse beplanting. - Op het zuidwesten gelegen achter- en zijtuin. Aangelegd met een betegeld terras, grasgazon, borderbeplanting en een buitenkraantje. - Achterom via een dubbele poort in het lage hekwerk aan de voor- en zijkant. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.