Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Dijkmanstraat 7

5735GG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Dijkmanstraat 7 Aarle-Rixtel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is gelegen op een ruim perceel aan het centrum van Aarle-Rixtel. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, een 2e badkamer en separate wasruimte. De woning is uitermate geschikt voor minder valide personen. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de ruime hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, trapopgang en de toiletruimte het hangend toilet en fonteintje. Vervolgens is de ruime, uitgebouwde woonkamer toegankelijk. De kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk afwerking, deels met inbouwverlichting. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Het ruime eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras in de tuin. De open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is aangepast aan minder valide personen. Zo is o.a. het kookgedeelte verlaagd. De keuken heeft een keukenuitrusting in hoekopstelling bestaande uit onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de keuken bevindt zich een portaal met een vaste kast, toegang tot de tuin en de bijkeuken. Deze bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, de opstelling voor de cv-installatie en een vaste kast. Aangrenzend is de badkamer met slaapkamer op de begane grond gelegen. De aanwezigheid van de slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide personen en/of ouderen. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de oprit met carport en toegang tot de woonkamer. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overdekt terras aan de woning. Achter in de tuin is een 2e overdekt terras gelegen, waar het in de middag en avond heerlijk genieten is van de on. Aan dit terras bevindt zich een houten berging. Er zijn sierbestrate looppaden, borders, hagen en beplanting aanwezig. Aan de woning is een overdekte opslag met achterom gelegen. Deze achterom met dubbele poort geeft toegang tot een brede pad waar middels een recht van overpad toegang is tot de openbare weg. De carport aan de voorzijde kan aan de zijkant middels rolluiken deels worden afgesloten. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn een toiletruimte, de 2e badkamer en 3 slaapkamers gelegen. De toiletruimte heeft naast een toilet, ook een ruim werkblad met spoelbak en kan derhalve ook als wasruimte dienst doen. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn allen ruim van afmeting. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangen en stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderkamer met dakvenster. Aangrenzend is een 2e kamer gelegen die over een ruime bergruimte beschikt. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Slaapkamer met hobbykamer op de 2e verdieping - Diepe achtertuin met meerdere terrassen en achterom - Oprit met carport - 6 zonnepanelen - Rustig gelegen tegenover een speelplantsoentje en met het centrum van Aarle-Rixtel binnen handbereik

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.