Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hagelkruisweg 13

5735BH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.132.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.490

2% overdrachtsbelasting (€ 22.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.156.490

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Hagelkruisweg 13 Aarle-Rixtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Riante moderne woning in eigen beheer gebouwd. Hagelkruisweg 13, 5735 BH Aarle-Rixtel Vraagprijs: €1.150.000 Algemeen: - Grote moderne woning aan rustige straat, dicht bij het centrum - Woonoppervlak : ca. 368 m² - Inhoud: ca. 1.272 m³ - Perceeloppervlak: ca. 810 m² - Eerste eigenaar, ingebruikname: 2012 - Kamers: 11 (waarvan 5 slaapkamers) - Levensloopbestendig, kantoor of slaapkamer met badkamer op begane grond, dubbele inrit met elektrische poorten en royale garage, instap klaar Bijzonderheden: - Royale, moderne woning uiterlijk in jaren 30 stijl, van binnen klassiek/modern - Geen inkijk van buren - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zithoeken - Twee inritten met elektrische poorten - Links: oprit met carport en garage - Rechts: royale doorgang naar achtertuin, geschikt voor grotere voertuigen - Ruime woonkamer met erker, gashaard en serre - Luxe, strakke keuken met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven - Kantoor of slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer - Vijf slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Royale zolder met cv en ventilatiesysteem en elektrische bijverwarming cv - Centraal stofzuigersysteem - Alle muren uitgevoerd in glad schuurwerk licht getinte kleur - Drie toiletten in totaal (hal, badkamer beneden, apart toilet boven) - Zonnepanelen op het dak 26 stuks van 405 WP/stuk - Energiekosten ca. € 85 per maand Entree & hal: Bij binnenkomst treft u een royale hal met een stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping. Alles is luxe afgewerkt. In de hal bevinden zich een moderne meterkast, een volledig betegeld toilet met een speciale spiegelopstelling en deuren naar de woonkamer en kantoorruimte. Kantoor / slaapkamer met badkamer: De kantoorruimte kan uitstekend dienst doen als werkplek aan huis of als slaapkamer. Direct aangrenzend bevindt zich een badkamer, ingericht met een brede douche met handige douchedeur, een modern bad meubel, een toilet en een lichtkoker. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig, rolstoeltoegankelijk en geschikt voor mensen met een handicap maar ook als speelkamer voor kinderen en chillen voor de jeugd. Woonkamer: De royale woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde met uitzicht over de straat. De ruimte is sfeervol ingericht met een gashaard, inbouwspotjes, verlichting in de schouw en mooie parketvloer. Grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval, terwijl subtiel glas-in-lood boven de ramen extra charme geeft. De woonkamer is voorzien van een airco voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. De buitenunit staat vrij van het huis met ondergrondse leidingen. Keuken & serre: De woonkamer loopt door in een luxe, strakke keuken met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven,. De keuken is voorzien van koelkast met 0-graden zone, vaatwasser en inductie kookplaat. Achter de deurtjes zijn handige lades verwerkt. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de ruime serre of tuinkamer, ideaal als eetkamer of speelruimte. De serre is voorzien van 2 dubbele schuifdeuren die een buitengevoel met de tuin geven. De keuken is centraal gelegen in het huis waardoor de loopafstand naar alle ruimtes zo kort mogelijk is. Bijkeuken & praktische ruimtes: Vanuit keuken en serre bereikt u via een korte doorloop de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De extra aanrecht is handig voor het schoonmaken van de kinderen die buiten gespeelt hebben met natte schoenen etc. In de doorloop vind u tevens de provisiekast, een werkkast, toegang naar de badkamer en doorgang naar de garage/berging Garage/berging: De inpandige garage van ca. 40 m² is van buiten bereikbaar via een loopdeur en dubbele garagedeur. Ruim genoeg voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Aan de voorzijde is een carport gesitueerd waardoor het niet nodig is om de auto binnen te zetten. De achterdeur geeft toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie royaal en één wat kleiner. Daarnaast zijn er twee grote inbouwkasten, een met aansluiting voor wasmachine. Een apart toilet en een badkamer. Eén slaapkamer is voorbereid met verborgen aansluitingen voor een keukenblok, wat deze verdieping flexibel maakt voor bijvoorbeeld een studio of tweede woonunit. Badkamer eerste verdieping: De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegelkast en maakt een verzorgde indruk. Tweede verdieping / zolder: Een vaste trap leidt naar de royale zolder (ca. 100 m²). Hier bevinden zich de cv-installatie, het balansventilatiesysteem en de wasmachine. In de retourleiding van de cv op gas zit een elektrische warmtewisselaar waardoor het gasverbruik aanzienlijk verlaagd wordt. Het balansventilatiesysteem is uitgebreid met een voorkoeler waardoor de binnenkomende lucht gekoeld wordt met behulp van grondwaterleidingen. De ruimte is groot genoeg om in te richten als hobbyruimte of extra slaapkamers. Tuin & buitenruimte: De woning wordt omringd door een perfect aangelegde tuin met computergestuurde beregening. Aan beide zijden van de woning is een inrit, beide voorzien van een elektrische poort. Links bevindt zich een oprit met carport naar de garage/berging. Rechts is een royale oprit, breed genoeg om met de auto of aanhanger achter de woning te komen. De achtertuin is sfeervol ingericht en volledig aangelegd met meerdere zithoeken: Vanuit de woonkamer is het terras ook via tuindeuren te bereiken. Een elektrisch luifel zorgt voor een aangename zithoek. Onder de vier moerbeibomen is een beschutte koele plek gecreëerd waar tevens jeu de boules gespeeld kan worden, perfect voor zon én schaduw. Op het grasveld is ruimte genoeg voor een goaltje en een partijtje voetbal. Het terras aan de voorzijde van het tuinhuis heeft een overkapping. Een geschikte ruimte voor een tuinkeuken. Extra’s: - Twee elektrische poorten - Tuinhuis met overkapping - Levensloopbestendig door slaapkamer + badkamer beneden, geschikt voor rolstoelgebruikers. - Diverse technische snufjes waardoor energieverbruik laag is. - Drie toiletten (hal, badkamer beneden, apart toilet boven) - Rustige ligging aan een U-vormige straat zonder doorgaand verkeer waar de kinderen nog op straat kunnen spelen - Instap klaar en lux afgewerkt - Extra video woning beschikbaar op aanvraag, wanneer dit gewenst kan de link doorgestuurd worden

Hypotheek berekenen

€ 1.132.000

Kosten koper (geschat): € 24.490

2% overdrachtsbelasting (€ 22.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.156.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.132.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
1272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.