Direct naar de inhoud
Logo van Harry Moes Makelaardij

Havenweg 6

5735SH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Havenweg 6 Aarle-Rixtel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING MET RUIME INPANDIGE GARAGE/BERGING. Deze aan de haven en nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen gelegen vrijstaande woning is op diverse punten verbeterd in de afgelopen jaren. De van oorsprong als brugwachterswoning gebouwde woning is in de loop der jaren uitgebouwd en voorzien van een inpandig te bereiken royale garage/berging met zolder. Aan de achterzijde heeft de woning een mooie overkapping en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond dus ook levensbestendig! Begane grond: Via de afsluitbare oprit waar plaats is voor meerdere auto’s komen we bij de entree. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevind zich de meterkast (6 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars en 2 kracht groepen), en de c.v. kast waarin de HR combi ketel (geplaatst in 2018) en de verdeler van de vloerverwarming zitten. Vanuit de hal komen we via de keuken in de woonkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, een kelderkast en de tuinkamer (mogelijke slaapkamer). De tuinkamer is bereikbaar middels een schuifwand gelegen achter de eettafel. De begane grond is exclusief garage voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tuinkamer/slaapkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de tuinkamer is er een ruime schuifpui naar het overdekt terras en is er een schuifdeur (houtkleur) naar de hal welke toegang biedt tot de keuken, trapopgang naar 1e verdieping, badkamer en achter portaal. Tussen de hal van binnenkomst en de hal aan de achterzijde ligt de keuken De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een keukeninrichting bestaande uit 8 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade, 4 onderkasten en 1 carrousel kast. Het kunststof werkblad is voorzien van een rvs spoelbak. Vanuit de keuken kun je lekker naar buiten kijken en zie je de oprit en het water van de haven. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De hal achter is middels een open toog te bereiken, links gaan we naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en lichtkoepel. Het sanitair bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloop douche. Zowel bij de douche als bij het ligbad is er een uitsparing voor de shampoo en douchegel. Daarnaast is er een handdoekradiator, mechanische afzuiging en nis met kast die ideaal is voor handdoeken en voorraad. Vanuit de hal gaan we middels deur met glaspanelen naar het achter portaal welke toegang bied tot het toilet, de garage en het overdekt terras. Het achter portaal is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In het achter portaal is een nis als bergruimte gemaakt. Het toilet is vrij hangend met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van fonteintje. De garage betreden we in het midden waarbij het voorste gedeelte (zie foto hieronder) is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Het voorste gedeelte (foto hierboven) heeft een open luik naar de tweede verdieping, een aparte groepenkast met 5 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Het achterste deel (foto hieronder) ia afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Dit gedeelte heeft een vaste trap naar de zolder en middels 2 ramen zicht op de achtertuin. Het achterste deel heeft een afzonderlijke ruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder die over de hele lengte van de garage loopt is ook verdeelt in twee delen die met een opening zijn verbonden. De zolder is afgewerkt met houtvezelplaten vloer, schoonmetselwerk wanden en een schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, toilet en vlizotrap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De ruime slaapkamer 1 (ca. 27, 5 m²) gelegen aan de rechterzijde van de woning is indien gewenst op te delen in twee delen aangezien er zowel aan de voor als achterzijde een inbouwkast en raam is. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²) gelegen links in de woning is voorzien van een kastenwand en afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die als bergruimte gebruikt kan worden. De heerlijk op het oosten gelegen achtertuin geeft veel privacy. Door de ruime overkapping die is voorzien van leistenen vloer maakt het een ideale tuin voor zowel voor- en najaar als hoog zomer. De tuin is voorzien van gras en plantenborders en is geheel omsloten. Op de zuidzijde van de garage zijn in 2022 15 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van 5,24 MWh dit jaar al. Algemeen: Traditionele bouw * vloer-, muur- en deels dakisolatie * begane grond vloer van beton en 1e en 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd zadeldak gedekt met keramische pannen * kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbel glas (exclusief voordeur en garage verdieping * Intergas HR107CW5 ketel (bouwjaar 2016 geplaatst in 2018) * Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken * Energielabel C * 15 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummers 473- 775 en 899 groot 479 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.