Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Jan van Rixtelstraat 36

5735GA Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Jan van Rixtelstraat 36 Aarle-Rixtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Deze gemoderniseerde en instapklare twee?onder?een?kapwoning aan de Jan van Rixtelstraat 36 in Aarle?Rixtel! De woning is gelegen in een fijne, rustige woonwijk, op een toplocatie nabij een speelveldje en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale aanbouw, het vele lichtinval en de praktische indeling is dit een woning waar comfort en leefruimte perfect samenkomen. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in een prettige hal met houten vloer, gestuukte wanden en plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een handige kelderkast. De royale woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de vele raampartijen. De houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek en zelfs een aparte speelhoek voor de kinderen, terwijl de ruimte naadloos overloopt in de royale leefkeuken. De leefkeuken bevindt zich in de aanbouw en is een echte eyecatcher. Hier geniet u van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een overvloed aan daglicht dankzij de grote pui en lichtstraat. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de tuindeuren staat u direct in verbinding met de tuin. De keuken is uitgerust met een zeer luxe heteluchtoven met stoom en sous-vide functie, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een composiet aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken bereikt u een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor aan huis. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan uiteraard ook anders worden gebruikt. In deze ruimte is bijzonder veel opbergruimte aanwezig dankzij de maatwerk inbouwkasten. Hier bevinden zich tevens een separate wasruimte en een aparte toiletruimte, wat deze verdieping extra praktisch maakt voor het ontvangen van gasten. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond én een airco. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie royale slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds. De kamers hebben een prettig formaat, fijne raampartijen, radiatoren en jaloezieën. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd. Deze is volledig betegeld, waarbij een wand is afgewerkt met stijlvolle visgraattegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met modern meubel, toilet en vloerverwarming. Een badkamer die volledig is ingericht op comfort en gemak. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, waar tevens de opstelling van de cv?ketel is gesitueerd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is goed onderhouden en gelegen op het zuiden. De tuin is deels voorzien van gras en beschikt over een royale overkapping, waar u voldoende ruimte heeft voor zowel een eettafel als een loungeset. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Bijgebouw Daarnaast beschikt u over een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Pluspunten op een rij – Instapklare, moderne woning – Royale aanbouw met zeer veel lichtinval – Kantoor aan huis – Drie fijne slaapkamers – Tuin op het zuiden met overkapping – 10 zonnepanelen – Gelegen nabij een speelveldje – Praktische berging – Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, scholen en winkels in Aarle?Rixtel. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en omliggende dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
595 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.