Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Laarweg 20

5735BR Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Laarweg 20 Aarle-Rixtel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitgebouwde hoekwoning met een luxe overkapping en een praktische, vrijstaande stenen garage wacht op jou. De uitbouw biedt je aan de hele achterzijde op de begane grond veel extra leefruimte, met een schitterende woonkeuken waar je volop van kunt genieten. De vrijstaande garage garandeert je parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een eigen achterom, wat het dagelijks gebruik extra aangenaam maakt. Vanwege een extra stuk grond aan de zijkant van de woning wordt de zij-tuin optimaal benut door de luxe overkapping. De woning staat op een ruim hoekperceel, wat je een uitermate rustige ligging biedt. Vanwege een stoep en brede grasstrook, hoef je je bovendien geen zorgen te maken dat je direct aan de doorgaande weg zit. Je profiteert dus van een heerlijke, rustige woonomgeving. Aan de voorzijde een eigen oprit aanwezig. LIGGING: Deze woning is voor jou gesitueerd op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Aarle-Rixtel. Alle dagwinkels liggen op loopafstand. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree/hal met een trapkast, toiletruimte en directe toegang tot de woonkamer. Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. De woonkamer, die dankzij de uitbouw een fantastische leefruimte biedt, beschikt over een open keuken en brede raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Je geniet van de afwerking met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een houten planken vloer. De keuken is luxe ingericht met een kookeiland, een stijlvolle wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een Quooker en een combi-oven. De moderne tegelvloer accentueert de moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royale bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kastenwand met onder meer een wijnkoelkast (te overnemen) en via een aparte loopdeur kom je in de achtertuin. De tegelvloer loopt hier naadloos door vanuit de keuken, waardoor beide ruimtes samen één harmonieus geheel vormen. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar op de overloop twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer op jou wachten. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een moderne laminaatvloer. Deze ruimtes kun je eenvoudig terugbrengen naar een totaal van drie slaapkamers, mocht dat jouw wens zijn. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een brede wastafel met bijbehorende spiegelkast, een inloopdouche met vloergoot en een tweede toilet. Dankzij een raampartij geniet je van volop natuurlijk licht en een goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je een volwaardige ruimte met een wasruimte, opstelling c.v.-ketel en een bergruimte die zich onder de kapschuinte bevindt. Toegang tot een extra zolderkamer. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam en er is volop bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Het plafond loopt tot in de nok, waardoor je een prachtig ruimtelijk effect ervaart. BUITEN: De diepe voortuin verwelkomt je met een fraaie border, grind, een haagje en een karakteristiek stenen muurtje als erfafscheiding. Een looppad leidt jou direct naar de woning, zodat je elke dag kunt genieten van de buitenruimte. De sfeervolle achtertuin biedt jou een terras, een gazon, een fraai aangelegde bestrating, een pergola, een overkapping en enkele vaste beplantingen, waardoor je zorgeloos kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. VRIJSTAANDE GARAGE: Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die voorzien is van een elektrische kanteldeur. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren van je auto, maar biedt je ook volop extra bergruimte voor al je spullen. Tevens een 2e eigen oprit voor de garage aanwezig. Deze bijzondere woning combineert comfort, luxe en een doordachte indeling, zodat jij je direct thuis zult voelen. Ben je klaar om deze unieke kans te grijpen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van jouw toekomstige woning! BIJZONDERHEDEN: - Dit is de perfecte gezinswoning op een mooie en rustige locatie! - Speelweide in directe omgeving - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig - Prachtig hoekperceel - 3 Slaapkamers (voorheen 4)

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.