Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Molenstraat 20

5735BL Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Molenstraat 20 Aarle-Rixtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim hoekperceel van 440 m2 is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met vrijstaande dubbele garage gelegen. De woning is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd, modern en hoogwaardig afgewerkt. De vrijstaande garage met eigen “kroeg” meet liefst 72 m2 en is een ideale hobbyruimte. Voor de garage is een dubbele oprit gelegen. In de hal bevinden zich de meterkast, kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is de L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van stucwerk afwerking en een tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd middels een erker. Naast de vloerverwarming is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig. Ensuitedeuren geven toegang tot de leefkeuken die in de aanbouw is gesitueerd. Deze ruimte geniet volop lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenuitrusting in hoekopstelling met een spoeleiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. Aan de keuken is een ruime en praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een vaste kast met schuifdeuren en de toiletruimte. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Op de overloop is een airco-unit aanwezig. Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk afwerking, houten kozijnen met HR++ beglazing en zijn belegd met een laminaatvloer. Op een van de slaapkamers is een vaste kastenwand aanwezig. De bergzolder op de 2e verdieping biedt bergruimte en de cv-installatie is hier geplaatst. De geheel omheinde tuin is ruim van afmeting en voorzien van bestrating, gazon, dierenverblijf en een overdekt terras. Dankzij glazen schuifpuien is dit terras af te sluiten, waardoor er ook met minder mooi weer genoten kan worden van de tuin. Een tweede overkapping wordt gebruikt als opslagruimte. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Uniek is de aanwezigheid van de ruime vrijstaande garage van 72 m2. De garage heeft dubbele garagedeuren (elektrisch bediend) naar de voorgelegen dubbele oprit, is voorzien van water, gas elektra (o.a. krachtstrom) en twee bergzoldertjes. Aangrenzend is een “kroeg” gelegen, die samen met de garage een heuse “mancave” creëert. Een ideale hobbyruimte voor de hobbyist. - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - Dubbele garage van ca. 72 m2 - Overdekt en afsluitbaar terras - 3 slaapkamers - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Stucwerk afwerking - Wateronkalkinginstallatie - Hoekperceel van 440 m2 - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.