Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Opstal 6 a

5735CA Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Opstal 6 a Aarle-Rixtel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen aan de rand van Aarle-Rixtel met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische ligging aan de rand van Aarle-Rixtel; - Optimale vrijheid; - Geweldig ruimtebiedend perceel met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden; ALGEMEEN: Aan de groene rand van het charmante dorp Aarle-Rixtel ligt deze bijzonder ruime semi-bungalow, een woning die direct indruk maakt door zijn ligging, comfort en uitzonderlijk royale perceel van maar liefst 2.605 m². Een plek waar rust, privacy en woonkwaliteit samenkomen en waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, met alle voorzieningen toch dichtbij! AARLE-RIXTEL: Aarle-Rixtel is een sfeervol en levendig dorp met een warm dorps karakter, gelegen in de gemeente Laarbeek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca, en staat bekend om zijn groene omgeving, mooie wandel- en fietsroutes en sterke gemeenschapszin. Bovendien zijn steden als Helmond en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: De woning biedt volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een prettige tuinkamer en zeer veel bergruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan diverse woonwensen: gelijkvloers wonen, een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De royale woonkamer van ca. 47 m² vormt samen met de ruime keuken van ca. 21 m² het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. MOGELIJKHEDEN: Hoewel de bestaande bebouwing nu al meer dan volwaardige woonmogelijkheden biedt, schuilt hier nóg een extra kans: het royale perceel leent zich uitstekend voor het realiseren van uw eigen, nieuw te bouwen droomwoning, geheel naar eigen wensen en toekomstplannen. Een unieke combinatie van direct comfortabel wonen én toekomstwaarde. Kortom: een unieke woonkans op een prachtige locatie, waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Een plek om te wonen, te leven en te dromen. BEGANE GROND: Royale oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar zijentree. Zijentree met toegang tot het betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje). In deze entree bevindt zich ook een deur naar de achtertuin. TUINKAMER PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE: Fijne tuinkamer met bijzonder veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het zijterras. HAL: Hal met meterkast, bijkeuken, trapopgang, toegang tot de wasruimte en de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt veel ruimte, diverse indelingsmogelijkheden en heeft een mooi uitzicht op de riante voortuin fraaie straat aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een ruim en open karakter. KEUKEN: De woonkeuken heeft een inrichting in wandopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Op de 1e verdieping is ook erg veel ruimte. Zo is er vanuit de trapopgang een grote hobbyruimte en bevinden zich hiernaast nog 2 slaapkamers op de verdieping. Daglichttoetreding is er door de aanwezigheid van diverse dakramen. TUIN: Rondom gelegen tuin met carport, aparte berging aan de achterzijde en werkelijk een fantastisch uitzicht over de landerijen; de Zuid-Willemsvaart en het vele groen. U ervaart het ultieme gevoel van buiten wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
2605 m²
Inhoud
804 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.