Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Bongerd 10

1719LD Aartswoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Fotogalerij

Bongerd 10 Aartswoud
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Bongerd 10 Aartswoud Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n plek waar u aankomt en direct voelt: hier gebeurt iets bijzonders. Welkom in het charmante Aartswoud, midden in het karakteristieke West-Friesland, waar rust, ruimte en natuur nog écht de boventoon voeren. Hier, op een prachtige locatie vlak bij de West-Friese dijk, bieden wij u dit unieke recreatiehuis aan op maar liefst bijna 500 m² eigen grond. Een plek met potentie, sfeer en mogelijkheden – voor wie durft te kijken naar wat het kan worden. Wonen in rust, met alles binnen handbereik De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Aartswoud staat bekend om zijn landelijke charme, weidse uitzichten en gemoedelijke sfeer. Hier woont u te midden van groen, water en historie. De West-Friese dijk ligt op korte afstand en nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten door het typisch Hollandse landschap. Tegelijkertijd zit u verrassend centraal: de nabijgelegen A7 zorgt voor een uitstekende verbinding richting zowel Amsterdam als Groningen. Zo combineert u het beste van twee werelden – landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Een perceel met mogelijkheden Met een royale kavel van bijna 500 m² eigen grond beschikt u hier over een zee aan ruimte. Of u nu droomt van een zonnige tuin, een veranda, een moestuin of simpelweg een plek waar u volledig tot rust komt – hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en knusse avonden. Buiten treft u bovendien een sfeervolle houtkachel, die niet alleen buiten voor warmte en gezelligheid zorgt, maar ook is aangesloten op de binnenruimte. Dit betekent dat u zowel binnen als buiten kunt genieten van een knisperend haardvuur – een zeldzame en bijzonder sfeervolle toevoeging die deze woning nét dat beetje extra karakter geeft. De woning – karakter en potentie De woning zelf is een interessante combinatie van oud en nieuw. Het oorspronkelijke gedeelte ademt karakter en biedt een solide basis, terwijl de recent gerealiseerde aanbouw zorgt voor extra ruimte en moderne mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft al belangrijke stappen gezet: zo is de woning rondom voorzien van nieuwe kozijnen en is er een royale aanbouw gerealiseerd die het woonoppervlak aanzienlijk vergroot. Binnenkomst in het originele gedeelte geeft direct een huiselijk gevoel. Hier bevindt zich de woonkamer, die dankzij twee entreedeuren een speelse en praktische indeling heeft. Aangrenzend vindt u een slaapkamer en een compacte badkamer van circa 3 m² – functioneel en passend bij het oorspronkelijke karakter van de woning. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Hoewel de woning op punten nog aandacht nodig heeft, biedt juist dat de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. De aanbouw – ruimte en comfort De echte verrassing bevindt zich in de nieuwe aanbouw. Deze ruimte is opgezet met oog voor comfort en modern woonplezier. Zo is de aanbouw voorzien van vloerverwarming en meerdere dubbel openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw woonruimte. In de aanbouw bevinden zich daarnaast twee extra slaapkamers, die nog verder afgewerkt dienen te worden. Dit biedt u de unieke kans om deze ruimtes volledig naar eigen wens in te richten – ideaal voor gasten, (klein)kinderen of zelfs een werkruimte. Ook is er in de aanbouw een tweede badkamer en een tweede toilet gerealiseerd. Hoewel deze eveneens nog nadere afwerking vragen, ligt de basis er al. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor recreatief gebruik met meerdere personen of zelfs dubbele bewoning. Een plek om te creëren Dit is geen kant-en-klare woning – en dat is precies de charme. Dit is een plek voor mensen met visie. Voor mensen die door de huidige staat heen kunnen kijken en het eindresultaat al voor zich zien. Of u nu op zoek bent naar een recreatiewoning, een weekendverblijf of een project met potentie: hier kunt u iets bijzonders creëren. De combinatie van de royale kavel, de bestaande uitbreidingen, de rustige ligging en de goede bereikbaarheid maakt dit object tot een zeldzame kans in de huidige markt. De huidige eigenaren gaan door met de verbouwingen en aanpassingen. Dit kunnen in overleg met de koper worden aangepast. Hoe verder de afronding zal zijn, hoe hoger de koopprijs. Samengevat: • Recreatiewoning op bijna 500 m² eigen grond • Gelegen in het rustige en groene Aartswoud • Nabij de West-Friese dijk • Drie slaapkamers (waarvan twee in aanbouw, nog af te werken) • Twee badkamers (deels nog af te maken) • Nieuwe aanbouw met vloerverwarming en openslaande tuindeuren • Woning voorzien van nieuwe kozijnen • Houtkachel met aansluiting voor binnen én buiten • Goede bereikbaarheid via de A7 richting Amsterdam en Groningen Dit is zo’n plek waar u uw eigen verhaal kunt schrijven. Waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen en waar u elke keer weer met plezier naartoe rijdt. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1719

Google Maps

Geografisch overzicht Aartswoud

Verken Aartswoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aartswoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aartswoud. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aartswoud
Jaar Inwoners
2021 468
2022 462
2023 465
2024 465
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aartswoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

415

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 21
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label D

50

Label C

33

Label B

26

Label A

20

Label F

8

Label E

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aartswoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.190 3.280
2024 1.200 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Aartswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aartswoud
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aartswoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Aartswoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aartswoud?

Aartswoud telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aartswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aartswoud?

In Aartswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Aartswoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.