Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kronkelbaan 22

1657LH Abbekerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Kronkelbaan 22 Abbekerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ABBEKERK! KOM JIJ DEZE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING ONTDEKKEN? Wonen in de charmante dorpssfeer van Abbekerk, een woonhuis waar rust en ruimte samen gaan. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige achtertuin, eigen oprit, grote garage en 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is hét perfecte thuis voor starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een groene en fijne omgeving. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan vooral een kijkje in dit fijne huis met genoeg mogelijkheden! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS: Ruime twee-onder-één-kapwoning: Veel leefruimte én gelegen op een heerlijk ruim perceel in een rustige straat. Parkeren op eigen oprit: Geen gezoek meer naar een plekje, je auto staat altijd veilig voor je deur. Grote garage met elektrische deur: Ideaal voor je auto, fietsen, gereedschap of misschien een fijne hobbyruimte. Zonnige achtertuin: Geniet van ontspanning.  Drie ruime slaapkamers + ruime zolder: Volop mogelijkheden. STIJLVOL WONEN MET VRIJHEID EN RUIMTE: ALLES OVER DIT HUIS Tijd om je mee te nemen door deze woning. De woning heeft een zij-entree, wat zorgt voor een fijne indeling. Je stapt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de hal loop je door naar de straatgerichte woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin. Hier komt het daglicht mooi naar binnen door de grote ramen.  Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een spoelbak, een combi-oven, een afzuigkap, een kookplaat en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de achterdeur met toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je echt relaxen. Met voldoende ruimte voor een loungeset, barbecue en misschien zelfs je eigen moestuin, vind je hier een alle rust en ruimte, met een achterom. Wel zo handig als je even met de fiets weg wilt.  Boven aangekomen tref je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer aan, voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De vaste trap leidt vervolgens naar de ruime zolder. Deze verdieping kun je volledig naar eigen wens inrichten – denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Er is volop ruimte en ook de Cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich hier. En dan is daar nog de grote garage. Met een elektrische deur biedt deze ruimte niet alleen plek voor je auto, maar ook voor creativiteit. Of je nu een klusser bent, extra opslagruimte nodig hebt of simpelweg een multifunctionele plek zoekt – het kan allemaal.  Abbekerk heeft een fijne basisschool, sportvoorzieningen en een dorpskern met een winkel. En wil je wat verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. KLAAR OM JE TOEKOMSTIGE THUIS TE ONTDEKKEN? Kun jij niet wachten om deze woning met eigen ogen te zien? Plan dan direct een bezichtiging en kom ervaren wat dit huis allemaal te bieden heeft. Zin in lange zomeravonden in de zonnige achtertuin en eindelijk de ruimte om comfortabel te wonen? Ga snel naar onze website en plan die afspraak. We heten je alvast van harte welkom in Abbekerk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1657

Google Maps

Locatie van Abbekerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abbekerk

Woon- en buurtcijfers in Abbekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbekerk. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbekerk
Jaar Inwoners
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Abbekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.