Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Lindenstraat 11

1657AS Abbekerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.542

Fotogalerij

Lindenstraat 11 Abbekerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ABBEKERK Ben jij op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning waar je meteen een thuisgevoel kunt creëren? Deze heerlijk ruime hoekwoning combineert rust, ruimte en een groene omgeving met praktische voordelen. Met 118 m² woonoppervlakte, energielabel C en een kindvriendelijke wijk op korte afstand van uitvalswegen zoals de A7 is dit dé plek waar starters, jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens zich direct thuis zullen voelen. Of je nu houdt van een ochtendwandeling of ontspannen avonden in de tuin, hier kan het allemaal.  KENMERKEN VAN DE WONING - Energielabel C, een woning die bijdraagt aan een lagere energierekening. - 118 m² woonoppervlakte, alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen. - Dichtbij voorzieningen, een supermarkt, basisschool en het dorpshuis op korte afstand.  - Ruime hoekwoning met veel lichtinval met vrij uitzicht aan de voorkant.  - Groene en kindvriendelijke omgeving, gelegen in een rustige buurt.  DE INDELING VAN DE WONING Abbekerk staat bekend om zijn rustige straatjes met leuke huizen en een vleugje landelijke sfeer. Bij aankomst valt direct de ligging van de woning op; als hoekhuis profiteer je hier van dat extra beetje privacy dat elke woning liefhebber kan waarderen.  Bij de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en de trapopgang naar boven. Ook bevindt zich hier het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, straatgerichte woonkamer. Er is veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen.  De royale keukenruimte is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en biedt meer dan voldoende opbergruimte. En dan de bijkeuken! Perfect voor je wasmachine, droger of zelfs extra voorraad. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier organiseer je een barbecue met vrienden op een zwoele zomeravond. De praktische berging en een achterom maken het tevens handig voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping ontdek je nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier beschik je over 3 slaapkamers die je naar wens kunt inrichten. Of je nu een kantoor aan huis wilt, een speelkamer voor de kinderen, of een serene slaapkamer voor jezelf – de indeling is bijzonder flexibel. De badkamer is functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt. Ook vind je hier de CV-ketel en voldoende opbergruimte.  Wanneer je naar buiten stapt, weet je dat je hier de rust en ruimte hebt gevonden waar je naar zocht. Abbekerk zelf is een fijne, vriendelijke dorpsgemeenschap met alle voorzieningen die het leven makkelijk maken. Van scholen en sportverenigingen tot een heerlijke wandeling in de natuur, hier kan zich een mooie, nieuwe levensfase voor je ontvouwen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1657

Google Maps

Locatie van Abbekerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abbekerk

Woon- en buurtcijfers in Abbekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbekerk. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbekerk
Jaar Inwoners
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Abbekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.