Direct naar de inhoud
Logo van Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Abcoudermeer 15

1391JL Abcoude • Utrecht

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.911

Fotogalerij

Abcoudermeer 15 Abcoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitkijkend over het Abcoudermeer, genietend van de ondergaande zon met een goed glas wijn in de hand... ziet u zichzelf al hier wonen? Deze kans komt niet zo vaak voorbij: een prachtig penthouse appartement op de derde verdieping, gelegen in een modern gebouw op de eerste rij aan het Abcoudermeer! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer van ca. 61 m2, twee buitenruimtes en moderne voorzieningen is dit appartement perfect voor senioren, stellen of doorstromers. Er zijn twee privé parkeerplaatsen en een berging in de garage op de begane grond. Alle ruimtes zijn met de lift te bereiken. Rondom het gebouw zijn er meer dan genoeg parkeerplaatsen voor uw gasten. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 158 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (terras + balkon) Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging in de garage) Globale indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, lift naar de derde verdieping. De lange gang die direct achter de voordeur begint heeft een luxe en ruimtelijke uitstraling. Aan de rechter zijde bevinden zich de slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, die modern zijn afgewerkt. Beide badkamers hebben een inloopdouche en toilet, 1 badkamer heeft een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft een eigen balkon en toegang tot de derde slaapkamer. De royale woonkamer is gelegen aan het einde van de gang en heeft een luxe open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een weids uitzicht, de openslaande deuren geven toegang tot het deels overdekte terras (zuid/west) aan de meerzijde en de gashaard zorgt in de winter voor extra sfeer. De open keuken van 17 m2 is voorzien van moderne, luxe apparatuur. Denk aan een Bora inductie kookplaat met 'build-in' afzuiging, Quooker kraan en stoomoven. Het eiland kan ook gebruikt worden voor een ontbijtje of borrel tijdens het koken. Neem plaats op de barkrukken en geniet. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer, die ook uitstekend als werk-, studeerkamer of walk in closet kan dienen! Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een apart toilet en zijn er twee bergingen, waarvan 1 er een wasmachine-/ droger aansluiting heeft. Ook de meterkast bevindt zich aan de linkerkant van de gang. De gehele woning, opgeleverd in 2016, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel ‘A'. Garage In de parkeergarage op de begane grond zijn er 2 parkeerplaatsen voor u gereserveerd en ook bevindt zich hier de extra berging voor koffers en (ski)spullen. De parkeerkelder is bereikbaar met zowel de lift als met de trap. Bijzonderheden: * Energielabel: 'A' * Servicekosten Ver. van Eigenaren per maand: € 422,- incl. onderhoud gemeenschappelijke terrein/tuin. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur Ligging Het feit dat het Abcoudermeer voor de deur ligt is uniek. Het uitzicht zal nooit vervelen. In de zomer varen er bootjes, zwemmen er eenden en/of mensen en af en toe komt er een zeilboot of surfplank langs. In de winter ligt er af en toe een ijslaag op het meer en met geluk wordt er geschaatst. Abcoude heeft veel voorzieningen. Denk aan 2 supermarkten, bakkers, slagers, een delicatessen zaak, gezellige café's en restaurants. Op loopafstand ligt het treinstation met bus stop en de hockey- en voetbal verenigingen. Verder kunnen de spieren getraind worden in de diverse fitnessclubs. De overkant van het meer is al Amsterdam dus ligt binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 'Prestige" (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1391

Google Maps

Geografisch overzicht Abcoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abcoude

Woon- en buurtcijfers in Abcoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abcoude. In 2025 waren er 8.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 734.000.

Inwoners

8.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 734.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abcoude
Jaar Inwoners
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abcoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Opleidingsniveau

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abcoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abcoude
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abcoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Abcoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Abcoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.