Direct naar de inhoud
Logo van Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Omloop 5

1391DN Abcoude • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.550

2% overdrachtsbelasting (€ 37.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.924.550

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Omloop 5 Abcoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD! English translation see below In de geliefde nieuwe woonbuurt Land van Winkel staat deze stijlvolle, moderne en stoere vrijstaande villa met grote garage en veranda. Het geheel is gebouwd in 2019 en heeft energielabel ‘A’. Een huis dat meteen indruk maakt door zijn ruimte, licht en afwerking. Alles klopt hier: de royale leefruimtes, de luxe keuken, de dubbele garage met ruime vliering, de fijne indeling en de prachtig aangelegde tuin. Land van Winkel is een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Verspreid door de buurt liggen meerdere speelplekken en er is volop sociale betrokkenheid. Een heerlijk familiehuis op een plek waar je je direct thuis voelt. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 231 m² Overig inpandige ruimte: ca. 29 m²(garage) Externe bergruimte: ca. 11 m² (schuur en kas) Perceeloppervlakte: ca. 452 m² Globale indeling: Begane grond: Via een overdekt portiek bereik je de voordeur en de ruime hal met een grote garderobekast waarin zich de warmtepompinstallatie bevindt. Er is een praktische provisiekast gemaakt onder de trap en er bevindt zich een modern toilet met handdouche. Een zwarte stalen taatsdeur met glas geeft toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpuien (met horren) die zich aan beide tuinzijdes bevinden komt het daglicht van alle kanten binnen. De indeling biedt volop ruimte voor een lange eettafel, een gezellige zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een extra (thuis)werkplek. De eiken visgraatvloer zorgt, naast een luxe uitstraling, voor warmte en een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achtertuinzijde ligt, in het verlengde van het eetgedeelte, de open Siematic-keuken. Deze luxe keuken heeft een kookeiland met een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, en een Quooker. De keuken is uitgerust met een aparte koel- en vrieskast en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. De schuifpui verbindt de keuken direct met de prachtige achtertuin, perfect voor lange avonden buiten eten met familie of vrienden. De brede inpandige garage (ca. 29 m²) is binnendoor via de hal bereikbaar en is, net als de gehele woning, voorzien van vloerverwarming. Naast het eventueel binnen plaatsen van twee auto’s leent deze ruimte zich uitstekend als mancave, werkplaats, fitnessruimte of atelier. Boven de garage bevindt zich een grote vliering met veel bergruimte. Eerste verdieping: De royale overloop leidt naar vier ruime slaapkamers met veel licht en prettige afmetingen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één de master bedroom is met een op maat gemaakte kastenwand en een gestuct hoofdbord waar het bed tegenaan staat. Deze kamer ademt rust en luxe. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een Frans balkon, waar je ’s ochtends met de deuren open kunt genieten van het eerste zonlicht. De moderne badkamer is een ware spa in eigen huis, met een vrijstaand ligbad van het kwaliteitsmerk Bette (geglazuurd titaniumstaal) en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Voor de ultieme ontspanning is er een dubbele inloopdouche met stoom-, zonne- en infraroodfunctie. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet in dezelfde luxe afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim, licht en multifunctioneel. Hier bevindt zich een grote afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De rest van de etage is één grote open ruimte, die eenvoudig kan worden opgedeeld in extra slaapkamers, studio, of een werkkamer. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al getroffen, wat deze verdieping perfect maakt voor oudere kinderen, gasten, een au pair of een toekomstige uitbreiding van de wellness. Tuin: De tuin is met zorg ontworpen en fraai aangelegd met ronde borders, rijk groen en diverse zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich de berging met daaraan vast een ruime veranda van BuitenPracht. De veranda is onderheid en voorzien van een haard, verlichting aan de achterwand en in de dakrand en heeft een grote lichtstraat van glas in het dak zodat het daglicht volop binnenkomt. Het kan desgewenst (deels) worden afgesloten met schuifpuien, zodat je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. De bestrating is van echt natuursteen, onderhoudsarm en onkruidvrij aangelegd. De tuin beschikt over een automatisch bewateringssysteem en verlichting die bij schemering aangaat en een robotmaaier. Voor de liefhebber is er een kas en staan er fruitbomen, waaronder kers, pruim en appel. Voor de kinderen zijn er een trampoline en een schommel onder de pergola. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig terras waar je in de middagzon kunt genieten van een drankje. De woning heeft een handige achterom en er zijn heipalen geslagen ter voorbereiding van een eventuele uitbouw aan de keuken- en eetkamerzijde. Wilt u wonen op deze bijzonder mooie plek, in een van de ruimste woningen op Land van Winkel? Pak dan nu uw kans voordat het te laat is. Domotica & techniek: * Philips Hue-verlichting door de hele woning, Colour Ambiance op de begane grond en White Ambiance op de verdieping * Slimme sturing van temperatuur en beveiliging * Ring-deurbel * Alarmsysteem met camera’s, raam- en deursensoren * Glasvezel-internet aanwezig * Volledige vloerverwarming in alle vertrekken, inclusief garage * De garage heeft een automatische rolluik * Door de hele tuin en om de woning ligt automatische irrigatie * Robotmaaier Bijzonderheden * Bouwjaar 2019 – hoogwaardig en duurzaam gebouwd met energielabel 'A'. * Meterkast voorzien van waterontharder * De bestrating vóór de garage is formeel onderdeel van de 'openbare weg'. Omdat de garage altijd bereikbaar moet blijven, wordt dit gedeelte in de praktijk gebruikt als parkeerruimte voor twee auto’s. Dit betreft feitelijk gebruik, waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. * Er zijn 4 heipalen geslagen over de lengte van het huis bij de achterzijde (eethoek en keuken) zodat de mogelijkheid bestaat om de keuken en de woonkamer uit te bouwen * Een klein deel van de plantenbak en schutting in de voortuin staat op grond van de gemeente; in overleg is afgesproken dat deze mogen blijven staan * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging Abcoude… de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen of wandelen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, tennissen of golfen – het kan allemaal. Het Sporthuis Abcoude met zwembad en sportzaal ligt vlak bij het station. In het gezellige centrum vind je diverse winkels en restaurants, waaronder de HEMA en de PLUSmarkt. Abcoude heeft maar liefst 4 basisscholen met uitmuntende prestaties. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Piet Mondriaan Theater of op een van de vele lokale evenementen. Dankzij de optimale bereikbaarheid – met de A2, NS-station en busverbindingen – ben je binnen 10 minuten in Amsterdam, 25 minuten in Utrecht en 15 minuten op Schiphol. Een heerlijke plek om te wonen, met of zonder kinderen! ********** English translation This stylish, modern and sturdy detached villa with a large garage and veranda is located in the popular new residential area of Land van Winkel. The property was built in 2019 and has an “A” energy rating. A house that immediately impresses with its space, light and finish. Everything is just right here: the spacious living areas, the luxury kitchen, the double garage with spacious loft, the pleasant layout and the beautifully landscaped garden. Land van Winkel is a quiet and child-friendly neighbourhood where children can play safely and enjoyably outside. There are several playgrounds scattered throughout the neighbourhood and there is plenty of social involvement. A wonderful family home in a place where you will immediately feel at home. Usable areas: Living space: approx. 231 m² Other indoor space: approx. 29 m² (garage) External storage space: approx. 11 m² (shed and greenhouse) Plot size: approx. 452 m² General layout: Ground floor: A covered porch leads to the front door and the spacious hall with a large wardrobe containing the heat pump installation. There is a practical pantry cupboard under the stairs and a modern toilet with hand shower. A black steel pivot door with glass gives access to the spacious living room. Thanks to the large windows and wide sliding doors (with insect sreens) on both sides of the garden, daylight enters from all sides. The layout offers plenty of space for a long dining table, a cosy sitting area, a play corner for the children or an extra (home) workspace. The oak herringbone floor not only adds a luxurious look but also provides warmth and a natural connection between the different living areas. At the rear of the garden, in line with the dining area, is the open Siematic kitchen. This luxurious kitchen has a cooking island with a Bora induction hob with integrated extractor and a Quooker. The kitchen is equipped with a separate fridge and freezer and fitted with the latest built-in appliances. The sliding doors connect the kitchen directly to the beautiful back garden, perfect for long evenings dining outside with family or friends. The spacious indoor garage (approx. 29 m²) is accessible via the hall and, like the rest of the house, has underfloor heating. In addition to accommodating two cars, this space is ideal as a man cave, workshop, gym or studio. Above the garage is a large loft with plenty of storage space. First floor: The spacious landing leads to four spacious bedrooms with plenty of light and pleasant dimensions. At the rear are two rooms, one of which is the master bedroom with a custom-made wardrobe and a plastered headboard against which the bed stands. This room exudes tranquillity and luxury. The two bedrooms at the front have a French balcony, where you can enjoy the first rays of sunlight in the morning with the doors open. The modern bathroom is a true spa in your own home, with a freestanding bathtub from the quality brand Bette (glazed titanium steel) and a wide washbasin with two taps. For ultimate relaxation, there is a double walk-in shower with steam, sun and infrared functions. In addition, there is a second toilet on this floor with the same luxurious finish. Second floor: The second floor is spacious, bright and multifunctional. It features a large enclosed laundry room with connections for a washing machine and dryer. The rest of the floor is one large open space, which can easily be divided into additional bedrooms, a studio, or a study. Preparations for a second bathroom have already been made, making this floor perfect for older children, guests, an au pair, or a future expansion of the wellness area. Garden: The garden has been carefully designed and beautifully landscaped with rounded borders, lush greenery and various seating areas. At the rear of the garden is the storage room with a spacious veranda by BuitenPracht attached to it. The veranda is underpinned and equipped with a fireplace, lighting on the rear wall and in the eaves, and has a large glass skylight in the roof so that daylight can flood in. If desired, it can be (partially) closed off with sliding doors, so that you can use it all year round. The paving is made of real natural stone, low-maintenance and weed-free. The garden has an automatic watering system and lighting that turns on at dusk, as well as a robot lawnmower. For enthusiasts, there is a greenhouse and fruit trees, including cherry, plum and apple. For the children, there is a trampoline and a swing under the pergola. At the front is a sunny terrace where you can enjoy a drink in the afternoon sun. The house has a convenient back entrance and piles have been driven in preparation for a possible extension on the kitchen and dining room side. Would you like to live in this exceptionally beautiful location, in one of the most spacious houses in Land van Winkel? Then seize this

Hypotheek berekenen

€ 1.885.000

Kosten koper (geschat): € 39.550

2% overdrachtsbelasting (€ 37.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.924.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
246 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1391

Google Maps

Geografisch overzicht Abcoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abcoude

Woon- en buurtcijfers in Abcoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abcoude. In 2025 waren er 8.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 734.000.

Inwoners

8.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 734.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abcoude
Jaar Inwoners
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abcoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Opleidingsniveau

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abcoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abcoude
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abcoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Abcoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Abcoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.