Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

H. Roland Holstlaan 16

4885AD Achtmaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.713

Fotogalerij

H. Roland Holstlaan 16 Achtmaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning in Achtmaal combineert rust, ruimte en comfort op een fijne manier. Met een lichte woonkamer, aangebouwde serre, drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping én een tuin met vrijstaande berging, is dit een woning waar je direct de mogelijkheden van voelt. De rustige ligging, ruime oprit en voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet. Ligging Je woont hier in een rustige en vriendelijke woonwijk in het dorpse Achtmaal, waar dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisschool, bushalte en de moderne MFA (multifunctionele accommodatie). Voor wie graag buiten is, ligt de natuur letterlijk om de hoek. Denk aan prachtige wandelgebieden zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en Landgoed Wallsteijn. Daarnaast bereik je via de uitvalswegen eenvoudig steden als Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal. Een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Bouwaard De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2000 is de serre aangebouwd, welke is geïsoleerd in zowel de vloer als de gevel. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel op de eerste verdieping. Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt prettig licht aan. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel, met een mooi zicht op de serre en de tuin. De dichte keuken beschikt over een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een extra wastafel en de doorgang naar de serre. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapel profiteert de verdieping van extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en daarnaast biedt de zolder volop praktische bergruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en beplanting. De volledig bestrate oprit biedt ruimte aan twee auto’s en via de poort bereik je eenvoudig de achtertuin. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. Langs de schutting zorgen diverse planten voor een groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een carport aanwezig. Bijzonderheden: + Twee-onder-een-kapwoning in rustige woonwijk + Serre aangebouwd in 2000 + Vrijstaande stenen berging met elektra

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4885

Google Maps

Achtmaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achtmaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achtmaal. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achtmaal
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achtmaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achtmaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achtmaal
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achtmaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Achtmaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Achtmaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.