Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Minnelingsebrugstraat 10

4885KP Achtmaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.966

Fotogalerij

Minnelingsebrugstraat 10 Achtmaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met alle ruimte, rust én vrijheid – dat is precies wat deze sfeervolle vrijstaande semi-bungalow te bieden heeft. Deze unieke woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 16.565 m², midden in een bosrijke en rustige omgeving. Met vrij uitzicht over de eigen weilanden, een grote tuin rondom, ruime oprit, garage, twee opstallen voor bijv. paarden en een buitenzwembad, geniet je hier dagelijks van het echte buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, paarden, of gewoon van ruimte om je heen. Dit is een plek waar je helemaal tot rust komt, maar toch van alle gemakken bent voorzien. Ligging De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een rustige, groene en fraaie omgeving. In het midden van de natuur. Hier hoor je vooral vogels en zie je de zon ondergaan over de weilanden. Toch ben je met de auto in korte tijd bij winkels, scholen en voorzieningen. De ideale combinatie van landelijk wonen met een praktische ligging. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een fraaie trapopgang en handige meterkast. De lichte woonkamer met open keuken en kachel vormt het hart van het huis – gezellig, modern en sfeervol tegelijk. De nieuwe keuken (2024) is een echte eyecatcher: uitgevoerd in warme houttinten, met een groot kookeiland, Quooker, Bora-kookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur. De grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met vaste kast, een aparte toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger met een mooie, handige ombouw vol opbergruimte, en ruimte voor een nog te realiseren badkamer met toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die is uitgevoerd in moderne tegels (houtlook). De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder De zolder biedt veel extra opbergruimte – ideaal voor seizoensspullen. Garage en opstallen De vrijstaande garage heeft dubbele, grote deuren én een vliering, perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er twee opstallen: Stal met overkapping en een kleine schuur/stal. Voor paardenliefhebbers is dit een droom locatie: volop ruimte voor weides, een mestplaats met betonnen bak, en natuurlijk directe toegang tot prachtige ruiterroutes in de omgeving. Tuin De tuin rondom is heerlijk. Met een groot terras, gazon, buitenzwembad (afdekbaar) en volop privacy geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Gelijk achter de paardenstallen bevindt zich het bijbehorend weiland. Dit is geheel met hekwerk omsloten. Bijzonderheden • Vloerverwarming • Cv-ketel uit 2018 • Horren aanwezig bij alle kiep-/draairamen • Zonnepanelen • Wanneer de badkamer op de begane grond is afgewerkt, dient de woning als levensloopbestendig • Het huidige energielabel C is berekend vóór de plaatsing van de nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Je woont hier dus nog voordeliger en duurzamer dan het label doet vermoeden Bestemmingsplan: Gelegen in bestemmingsplan 'Buitengebied Zundert' met bestemming: 'Agrarisch- Agrarisch bedrijf' met specifieke vorm van een Vrijkomend Agrarisch Bedrijf (VAB), waar wonen is toegestaan. Tevens is er een gedeelte met bestemming 'Bos'. Kortom: een unieke kans om landelijk, comfortabel én duurzaam te wonen op een prachtige plek met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je écht ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
16565 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4885

Google Maps

Achtmaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achtmaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achtmaal. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achtmaal
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achtmaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achtmaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achtmaal
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achtmaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Achtmaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Achtmaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.