Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Burg Seinenstraat 12

9831PW Aduard • Groningen

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 1.926

Fotogalerij

Burg Seinenstraat 12 Aduard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING | DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE (VIA ACHTEROM) | KANTOOR- / PRAKTIJK AAN HUIS MOGELIJK | BAD- EN SLAAPKAMERS OP BEGANE GROND In het dorpscentrum van Aduard ligt deze woning met een diepe zonnige achtertuin en achterom en dubbele garage. Een woning met mogelijkheden want naast wonen is bedrijvigheid ook toegestaan ( bestemming centrumdoeleinden). De woning heeft een groot bebouwd oppervlak op de begane grond met veel vertrekken, waarvan enkele prima als praktijkruimten zou kunnen dienen. Burgemeester Seinenstraat 12 te Aduard INDELING: Begane grond: Entree/ hal, woonkamer met open keuken totaal 36 m², trapopgang waaronder kelderkast en toegang naar kamer 12 m² (met eigen buitendeur). In 1996 aangebouwd gedeelte is een centrale gang met toegang naar overige vertrekken. Onder andere een werkkamer 8 m², toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer16 m², ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger en achteruitgang. Aangebouwd berging 20 m² en overkapping 14 m². Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers onder de kap met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 10, 8 en 5 m² de kleinste kamer heeft een dakkapel. BUITEN: Totale perceeloppervlak 379 m². Oprit aan de linkerzijde voor parkeren aan de voorzijde. Achtertuin op het oosten, 28 meter diep en circa 6 meter breed. Aan achterzijde een achterom en een dubbele garage met op afstand bedienbare garage deur, waarvoor parkeerruimte voor 2 auto’s. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: • woonoppervlak 148 m²; • externe bergruimte / dubbele garage 32 m²; • parkeergelegenheid op eigen terrein aan voor- en achterzijde; • centrale verwarming d.m.v. radiatoren en (eigen) ATAG HR ketel (2024); • hoekkeuken met o.a. magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; • de woning heeft enig achterstallig onderhoud; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: • gelegen op een gunstige woonlocatie in het centrum van Aduard; • nabij Dagwinkel Aduard op loopafstand (150 m) en samenwerkingsschool de Adeborg (500 m); • snelle en frequente busverbindingen via de Friesestraatweg; • 10 autominuten van de ringweg van Groningen, half uur fietsen van de Grote Markt van Groningen; Aanvaarding: in nader overleg vraagprijs € 285.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P20EC (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9831

Google Maps

Aduard op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aduard

Woon- en buurtcijfers in Aduard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aduard. In 2025 waren er 2.224 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.527.

Inwoners

2.224

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.527

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.532

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aduard
Jaar Inwoners
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aduard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Opleidingsniveau

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Herkomst inwoners (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

277

Label B

175

Label G

136

Label D

113

Label A

102

Label F

59

Label A++

40

Label A+++

33

Label E

27

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aduard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.398

Bedrijvigheid in Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 233

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aduard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aduard.

Veelgestelde vragen over wonen in Aduard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aduard

Bekijk meer woningen in deze plaats.