Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Alexanderstraat 3

5851BS Afferden L • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Alexanderstraat 3 Afferden L
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in een fijne woonwijk staat deze goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met vrijstaande garage, carport én sfeervolle overkapping. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 116 m² en een perceel van 339 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel B onderstreept het comfortabele en energiezuinige karakter. Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in een nette hal. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. Dankzij de aanwezige airco is het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. In 2025 zijn de fronten en laden vernieuwd, evenals de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een frisse, eigentijdse uitstraling gecombineerd met modern comfort. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer, keuken en extra kamer zijn voorzien van comfort vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende indelingsmogelijkheden voor een gezin. Ook hier is een airco aanwezig op de overloop, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in de zomer. De badkamer is functioneel ingericht en compleet uitgevoerd. Zolder Via een vlizo trap bereik je de zolderkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte of bergruimte. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de overkapping kun je hier tot in de avonduren comfortabel buiten zitten. De vrijstaande garage (ca. 19,3 m²) en de carport zorgen samen met de ruime oprit voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan. De gevels zijn recent gezandstraald en opnieuw gevoegd, wat de woning een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Duurzaamheid en isolatie De woning is in de loop der jaren verduurzaamd en voorzien van: • Geïsoleerde vloer • Geïsoleerde spouwmuren • Geïsoleerd dak • Overwegend HR++ beglazing • 16 zonnepanelen • Voorzien van vloerverwarming • Energielabel B Dat betekent comfortabel wonen met beheersbare energielasten. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Afferden met voorzieningen in de nabije omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Nationaal Park De Maasduinen, het Eendenmeer, het Reindersmeer en de uitkijktoren in Afferden liggen op korte afstand. Ook de Duitse grens is snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Nijmegen en Venlo zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 339 m² • Energielabel B • 3 slaapkamers + zolderkamer • Airco in woonkamer en op de overloop • Vernieuwde keuken (2025) met inbouwapparatuur • Vrijstaande garage met carport • Overkapping in de tuin • Goed onderhouden en verduurzaamd Een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met natuur binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5851

Google Maps

Afferden L op de kaart

Verken Afferden L en de omliggende gebieden

Meer woningen in Afferden L

Bekijk meer woningen in deze plaats.