Laat je verrassen door deze aantrekkelijke en degelijke vrijstaande woning met extra ruim bijgebouw (79,5 m²) in 2023 gebouwd. Deze vrijstaande woning staat op een perceel van ruim 505 m2, en de woning is door de jaren heen gemoderniseerd.
De woning heeft een bijzondere verrassing: het perceel ligt op een hoek, waardoor er twee opritten/parkeerplaatsen aanwezig zijn. Daarnaast staat er een volledig geïsoleerd bijgebouw van 79,5 m², momenteel ingericht als ruime garage met zolder en een hobbyruimte/mancave. Dit gebouw biedt veel mogelijkheden, zoals een mantelzorgwoning, aparte kantoorruimte of andere doeleinden. Het perceel biedt bovendien veel privacy.
De tuin met veel privacy is ideaal om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen, je kan heerlijk op het terras onder de bomen zitten en genieten van een lekker drankje.
Als je behoefte hebt aan ontspanning in de natuur, ligt het Maasduinen-gebied met zijn bossen, heide en water en natuurlijk is er de golfbaan Bleijenbeek in de buurt.
De ligging is gunstig: op korte afstand van de A77 en A73, met snelle verbindingen richting Nijmegen, Venlo en Düsseldorf.
Kortom: hier geniet je volop van het huis én de prachtige natuur eromheen!
Indeling:
Onderverdieping: provisiekelder
Begane grond: royale hal, de lichte L-vormige woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval. In de zijgevel zijn er openslaande deuren naar het terras. In de aanbouw (2007) is de eetkeuken; deze heeft een oppervlakte van bijna 14 m² en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras/tuin. De eetkeuken heeft een rechte opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Via de eetkeuken kom je in de bijkeuken met zowel een deur naar de oprit aan de voorzijde als naar de achterzijde. In de bijkeuken is o.a. de aansluiting voor de wasmachine, klein aanrechtblok met gootsteen. Er is een apart vrijhangend toilet met fontein. De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel, douchehoek en een designradiator.
Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime en lichte overloop met muurkast, in totaal zijn er 3 slaapkamers, één aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een eigen toilet en heeft toegang naar de zolder boven de uitbouw waar veel bergruimte is.
Zoldervliering: deze is erg ruim.
Buiten: de royale tuin heeft een achterom, een zonnige ligging en 2 terrassen.
Oprit: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit naar de garage, met toegang tot de achtertuin via de poort. Een tweede oprit aan de zijkant is afsluitbaar met een poort.
Bijgebouw: dit L-vormige bijgebouw, volledig geïsoleerd en afgerond in 2021, biedt diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sectionaaldeur, en in de garage is krachtstroom aanwezig (bijvoorbeeld geschikt voor een autobrug). Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan de achterzijde is een bergruimte, terwijl de andere zijde is uitgerust met een eigen toilet en keukenblokje en momenteel dienstdoet als hobbyruimte/mancave.
Overige informatie: bouwjaar van de woning 1956, woonoppervlak 116 m², overige inpandige ruimte 6 m², externe ruimte bijgebouw 79,5 m².
Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging!
