Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

De Laren 15

6654BR Afferden • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.791

Fotogalerij

De Laren 15 Afferden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN MET WOONPLANNEN EN DROOMIDEEËN Deze twee-onder-een-kapwoning is er zo één waarvan je meteen denkt: hier kan ik écht iets moois van maken. Met z’n ruimte, licht en slimme indeling is het de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een huis met potentie én comfort. Tel daar de duurzame upgrades bij op, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN • HR++ dubbel glas voor comfort en energiezuinig wonen • 13 zonnepanelen – laag energieverbruik, hoog woonplezier • Badkamer vernieuwd in 2024 • Heerlijk veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Tuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden • Slaapkamer met eigen douche, slaapkamer met walk-in closet BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN LEVEN Je komt binnen via de voordeur onder een fijne overkapping, zodat je altijd droog staat terwijl je de sleutel in het slot steekt. In de hal vind je het toilet, de cv-ketel en de trap naar boven. Rechtdoor gaat de route naar alle woonplekken beginnen. Aan de rechterkant stap je de keuken binnen: een plek waar het daglicht je meteen begroet. De grote raampartij zorgt voor een constante stroom van natuurlijk licht, waardoor deze ruimte de ideale plek is om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, en er is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel. Koken, kletsen, borrelen het gebeurt hier allemaal moeiteloos door elkaar. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer terecht. Een fijn, uitnodigend geheel met openslaande deuren naar de achtertuin. Die connectie met buiten geeft de ruimte net dat beetje extra lucht en vrijheid. Vanuit de woonkamer is een aparte kamer bereikbaar, nu ingericht als kantoor ideaal voor thuiswerken, studeren of als creatieve hobbyruimte. Terug in de hal is er ook toegang tot de inpandige berging, die je eveneens vanaf de oprit kunt bereiken. Handig voor fietsen, tuingereedschap of als opbergplek waar je gewoon even alles neerzet dat je nog moet “sorteren”. EERSTE VERDIEPING – COMFORT IN HET DAGELIJKS LEVEN De vaste trap leidt je naar een verrassend ruim ingedeelde eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers, beide met lekker veel licht en ruimte om je spullen kwijt te kunnen. Vanuit één van deze kamers stap je zó de walk-in closet in en zeg nou zelf: wie droomt daar niet van? De badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en voelt als een kleine wellnessruimte. Een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel én een dakraam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Alles strak, fris en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER & PRAKTISCHE RUIMTE Nog een trap omhoog brengt je op de tweede verdieping, die voelt als een zelfstandige verdieping op zichzelf. Hier vind je een extra slaapkamer, compleet met eigen douche en wastafel ideaal voor een oudere tiener, een logé of als luxe werkplek. Daarnaast is er een ruime overloop met een dakraam en toegang tot de vliering. Dé plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes wil opbergen. TUIN – ZON, PRIVACY EN ALLE MOGELIJKHEDEN De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Of je nu gaat voor loungen, buiten eten of gewoon met een boek in het groen wilt zitten: het kan allemaal. De tuin heeft een mix van betegeld terras en volwassen beplanting. Achteraan staat een houten berging voor tuinkussens of al het seizoensspul. AFFERDEN EN OMGEVING – DORPS, GROEN EN NAAST ALLES WAT JE NODIG HEBT Het dorp beschikt over een basisschool, voetbalveld, dorpshuis, speeltuintjes, een cafetaria en genoeg groen om eindeloos in rond te struinen. Voor de dagelijkse boodschappen of sportclubs rijd je in een paar minuten naar Druten of Beneden-Leeuwen. Alles wat je nodig hebt van kinderdagverblijven tot supermarkten, voortgezet onderwijs en winkels ligt binnen handbereik. Nijmegen ligt op slechts 20–25 minuten rijden. Of je nu toe bent aan een dagje stad, studie, uitgaan, winkelen of cultuur: hier heb je volop keuze uit cafés, restaurants, theaters en scholen. De omgeving van Afferden is een paradijs voor mensen die graag wandelen, hardlopen of fietsen. De dijk en uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, en in elk seizoen ziet het landschap er weer anders uit. Met de A50, A15 en A73 in de buurt ben je bovendien zó onderweg richting Arnhem, Oss, Tiel of Den Bosch. Reistijd? Vaak korter dan je denkt. KLAAR OM DIT HUIS ZELF TE VOELEN? Dit is zo’n woning die je echt moet ervaren. Je voelt het licht, de ruimte en de mogelijkheden pas goed wanneer je er rondloopt. Met z’n duurzame voorzieningen, heerlijke tuin, verrassende indeling en comfortabele woonlagen is dit een huis waar je jaren vooruit kunt en één waar je al je woonplannen tot leven kunt wekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trenoline 2 (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6654

Google Maps

Kaart van Afferden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Afferden

Woon- en buurtcijfers in Afferden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Afferden.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label B

146

Label C

127

Label G

109

Label D

79

Label F

56

Label E

25

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Afferden
Periode Misdrijven
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Afferden.

Veelgestelde vragen over wonen in Afferden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Afferden

Bekijk meer woningen in deze plaats.