Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Sint Victorstraat 52

6654AX Afferden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Sint Victorstraat 52 Afferden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het altijd gezellige Afferden staat deze superleuke hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met kunststof kozijnen, een frisse antracietgrijze voordeur en een sfeervol, instapklaar interieur is dit huis klaar om direct jouw thuis te worden. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers (met ruimte voor een goede vierde kamer), een royale achtertuin en een prima achterom. Kortom: alles wat je wilt, op één plek. Een hoekwoning waar alles klopt, van de voordeur tot de zoldertrap, en waar je zonder klussen meteen kunt genieten van comfort, ruimte en gezelligheid. Een huis dat je uitnodigt om je eigen stijl toe te voegen, maar waar je ook gewoon je koffiekopje neerzet en zegt: “Dit is fijn wonen.” Wonen De woonkamer is een gezellige mix van praktisch en sfeervol. De donkere vloer geeft de ruimte een moderne twist, terwijl de schouw met sierhaard instant knusheid toevoegt. Aan de voor- en achterzijde zorgen royale ramen voor veel licht, en het praktische raam in de zijgevel laat nog een extra zonnestraaltje binnen, winterdip? Niet hier! Hier kan en mag alles: een royale zithoek, een knusse leeshoek of gewoon lekker Netflixen terwijl de sierhaard zachtjes knispert. Het mooie is: alles is strak afgewerkt en instapklaar, dus geen zandhappen of verfspatten, alleen maar genieten van je nieuwe thuis. Koken De landelijke keuken in rechte wandopstelling is praktisch én charmant, met een trapkast voor al je voorraadgeheimen. De keuken loopt via een mooie toog door naar de eetkamer. Hier kun je eindeloos variëren: een lange eettafel voor uitgebreide diners, een knusse plek voor bordspellen, of een gezellige ontbijtspot voor de vroege vogels. Dankzij de open verbinding met de keuken voel je je nooit afgesneden van het gesprek, je kunt koken én tegelijk alle roddels bijhouden. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master is voorzien van een praktische vaste kast en zelfs airconditioning, zodat je geen zwetende nachten meer hoeft te hebben! Ook de twee andere slaapkamers zijn goed bemeten, perfect voor kinderen, gasten of die stapel hobbyspullen die je stiekem niet wilt weggooien. De badkamer is ruim en praktisch: een fijne douche, wastafel en plek voor je wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt, bijna alsof de badkamer je uitnodigt om meteen je ochtendroutine te starten, zonder stress of gehaast. Boven is er bovendien een vaste trap naar de zolder, klaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyparadijs te worden. Buitenleven De achtertuin is een fijne mix van praktisch en gezellig. Met een terras aan de achterzijde, een gazon en een aangebouwde berging/veranda is er genoeg ruimte voor een barbecue, zonnebaden of een potje badminton zonder dat je de buren lastigvalt. De tuin ligt op het zuidoosten, dus ochtendzon, middagzon én een prima plek voor dat zonnepaneeltje of tuinset. De stenen berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap of je geheime schatten. Kortom: een tuin waar je niets aan hoeft te doen, behalve genieten. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6654

Google Maps

Kaart van Afferden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Afferden

Woon- en buurtcijfers in Afferden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Afferden.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label B

146

Label C

127

Label G

109

Label D

79

Label F

56

Label E

25

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Afferden
Periode Misdrijven
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Afferden.

Veelgestelde vragen over wonen in Afferden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Afferden

Bekijk meer woningen in deze plaats.