Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Kerkemeer 49

1921XV Akersloot • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.524

Fotogalerij

Kerkemeer 49 Akersloot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en een adembenemend uitzicht aan het Kerkemeer Wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Deze exclusieve bungalow aan het prachtige Kerkemeer in Akersloot biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 411 m² met een woonoppervlakte van 162 m², geniet u hier iedere dag van een fenomenaal uitzicht over het water, een hoogwaardige afwerking en een heerlijk gevoel van thuiskomen. De woning ligt in een autoluwe straat met parkeergelegenheid voor de deur. De brede en diepe voortuin verwelkomt u direct met een warme, uitnodigende sfeer. Zodra u de voordeur opent, wordt u verrast door een ruime en lichte hal met garderobe, strak gestuukte wanden en plafonds en moderne vloertegels – een stijlvolle binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen, waar het adembenemende uitzicht over het Kerkemeer onmiddellijk alle aandacht trekt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Hier neemt u vanzelf even de tijd om alle details en het uitzicht rustig in u op te nemen. De woon- en eetkamer worden op elegante wijze gescheiden door een stijlvolle roomdivider. Aan de zijde van de zithoek is deze voorzien van een tv-opstelling, terwijl de kant van de eetkamer een sfeervolle nis heeft voor decoratieve accessoires. De combinatie van glad gestuukte wanden en plafonds, warme grijze vloertegels, een houten akoestische lattenwand en rustige kleurstellingen creëert een interieur dat luxe, rust en sfeer uitstraalt. Het lessenaarsdak boven de woon- en eetkamer versterkt het ruimtelijke gevoel. Tussen de eetkamer en de open keuken bevindt zich een bijzondere plek: een rustig zitgedeelte waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Of u nu een boek leest, geniet van de ondergaande zon of simpelweg voor u uit kijkt over het water – dit is een plek waar de tijd even stil lijkt te staan. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met schiereiland en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een gezellig zitje gecreëerd waar u rustig kunt ontbijten en de dag kunt beginnen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Hier vindt u aan de ene zijde de opstelling voor wasmachine en droger en aan de andere zijde een lange wand met inbouwkasten voorzien van schuifdeuren. Hierin zijn onder andere de cv-ketel, hybride warmtepomp en omvormer netjes weggewerkt. Via een lange gang bereikt u de drie slaapkamers, de luxe badkamer en het separate toilet. De ouderslaapkamer ligt direct aan het meer en biedt daardoor een nog intensere beleving van het uitzicht. Via de brede schuifpui stapt u zo de tuin in en staat u direct in contact met het water en de natuur. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als ruime inloopkast, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. Aan het begin van de gang bevindt zich het luxe separate toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekradiator. Bij de modernisering van de bungalow (in 2018) is ook veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vloerverwarming door de gehele bungalow, geïsoleerde vloer en dak, een nieuwe cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp en 25 zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen heeft de woning een energielabel A+. Daarnaast zijn de binnenkozijnen vervangen door bredere kozijnen, waardoor de woning rolstoeltoegankelijk is. Ook buiten is het genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. In de achtertuin vindt u meerdere terrassen op verschillende niveaus, een prachtige hardhouten steiger aan het water en – achter de ouderslaapkamer – een jacuzzi waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen terwijl u geniet van de zonsondergang over het meer. De hardhouten beschoeiing is recent vernieuwd en de hoger gelegen terrassen zijn veilig afgewerkt met een stijlvolle RVS-railing. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 16 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Akersloot is een prachtig dorp dat centraal ligt aan het Alkmaardermeer met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten afstand vindt u diverse winkels een supermarkt die is gelegen in de straat en een de plaatselijke haven . Het strand van Castricum is slechts 20 minuten fietsen, ideaal voor een dagje uit aan de kust. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en twee basisscholen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Kortom: een unieke bungalow waar luxe, duurzaamheid, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water samenkomen. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen – en waar het uitzicht nooit verveelt. Bijzonderheden: - Luxe bungalow aan het Kerkemeer met adembenemend uitzicht - 411 m2 perceel en 162 m² woonoppervlakte - Energielabel A+ - CV-ketel met daarnaast een hybride warmtepomp en 25 zonnepanelen - Luxe keuken, badkamer en toilet - Glad stucwerk op wanden en plafonds - De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming - Dak van de woning is in 2014 vernieuwd en voorzien van nieuwe laag dakbedekking - Woning aan de binnenzijde gemoderniseerd Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1921

Google Maps

Locatie van Akersloot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Akersloot

Woon- en buurtcijfers in Akersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Akersloot. In 2025 waren er 5.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Akersloot
Jaar Inwoners
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Akersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

661

Label B

418

Label A

379

Label D

269

Label G

130

Label A+++

112

Label F

100

Label E

59

Label A+

40

Label A++

14

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Akersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Akersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer woningen in Akersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.