Direct naar de inhoud
Logo van Westerhof Makelaardij

Griene Eker 3

8491AP Akkrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Griene Eker 3 Akkrum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze gemoderniseerde jaren '30 woning in Akkrum zeker een bezichtiging waard! De woning combineert een eigentijds interieur met een fijne, open leefruimte en een karakteristieke uitstraling dankzij de erker. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en de doorgaande weg aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Binnen vind je een gezellige woonkamer met zitkamer met erker aan de voorzijde en eetkamer met terrasdeuren aan de achterzijde, een open hoekkeuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en toegang naar de bergvliering. Buiten geniet je van een beschutte achtertuin met overkapping en achterom. De ligging is een pluspunt. Scholen, kinderopvang, het station en de voorzieningen van het dorp liggen op loopafstand, terwijl je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel op de autosnelweg bent. Kortom een fijne vrijstaande woning op een centrale locatie met ruimte, comfort en uitzicht! Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met karakteristieke erker. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met deuren naar het terras. De hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ontbijtbar en een vaste kast met combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-installatie en extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens het toilet met fontein en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de sfeervolle slaapzolder met aangrenzende berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenruimte De beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping, een mobiele berging (blijft achter) en een achterom. De voortuin beschikt over een gazon en een verzorgde beukenhaag met tuinpad. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, met vrij parkeren aan de voor- en zijkant van de woning. Bijzonderheden: - energielabel D - bouwjaar 1927 - gemoderniseerd - 3 slaapkamers - moderne badkamer - centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, station en dorpsvoorzieningen - vrij uitzicht aan de voorzijde - beschutte tuin met overkapping. Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8491

Google Maps

Bekijk Akkrum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Akkrum

Woon- en buurtcijfers in Akkrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Akkrum. In 2026 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Akkrum
Jaar Inwoners
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275
2026 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Akkrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 940 0-15: 415 15-25: 375 25-45: 580 45-65: 900

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

497

Label C

375

Label B

229

Label G

215

Label E

160

Label D

138

Label F

116

Label A+++

41

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akkrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akkrum
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Akkrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Akkrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2026 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer woningen in Akkrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.