Direct naar de inhoud
Logo van Westerhof Makelaardij

Heechein 12

8491EM Akkrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 1.736

Fotogalerij

Heechein 12 Akkrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van het gezellige watersportdorp Akkrum, aan It Heechein, staat dit karakteristieke woon-winkelpand met een totale oppervlakte van maar liefst 216 m². Een pand met enorme potentie en talloze invulmogelijkheden! De begane grond biedt een ruime winkelruimte van circa 92 m² met magazijnruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare locatie voor een winkel, kantoor, praktijkruimte of showroom. Op de verdieping bevindt zich een nette bovenwoning met een sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er veel inpandige bergruimte bij de bovenwoning én een achtertuin met achterom. Dankzij de gemengde bestemming zijn er volop kansen om het pand aan te passen aan je eigen wensen. Denk aan: - een winkel, showroom of kantoor met wonen erboven, - een praktijkenpand voor meerdere zelfstandigen Indeling: Begane grond Winkel De entree ligt aan de voorzijde, waar het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels en uitnodigend geheel. De royale winkelruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt over voldoende opbergruimte voor voorraad in de afgesloten bergingen, zowel aan de linkerzijde als aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische personeelsruimte met toilet aanwezig. Aan de uiterste achterzijde van de winkel bevindt zich de inpandige bergruimte van de woning, evenals een ruime kelder met werk- of klusruimte. Eerste etage Woning Via de trap aan de voorzijde van de winkel is de entree naar de eerste etage te bereiken. Deze leidt naar de overloop en de afgesloten centrale hal met toegang tot alle woonvertrekken. De rechte keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In de gehele lengte van de keuken is een dakkapel wat zorgt voor veel daglicht. Aan de kopzijde van de keuken bevindt zich een gezellige ontbijtbar, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. De open woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en biedt via de dakkapel een mooi uitzicht op de dorpskerk. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor de eethoek, wat zorgt voor een prettige indeling. Vanaf de hal zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakraam en biedt toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer is eveneens licht en voorzien van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en hangend closet. Buiten Aan de achterzijde is een ruime omheinde tuin met achterom bereikbaar via een gedeelde oprit. Pluspunten: - Energielabel C - Volop potentie en mogelijkheden - Toplocatie midden in bruisend watersportdorp - Karakteristieke voorgevel - Tuin met achterom Bestemmingsmogelijkheden De huidige bestemming staat detailhandel toe, maar geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelf contact op te nemen met de gemeente Heerenveen voor informatie over eventuele aanpassingen of alternatieve gebruiksmogelijkheden van het pand. Object wordt met 'as is where is' clausule verkocht.  Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Dit woon-winkelpand biedt met zijn ruime indeling, centrale ligging en gemengde bestemming volop potentie. Of u nu zoekt naar een plek om te ondernemen, te wonen, of beide te combineren — hier kunt u alle kanten op. De ligging in het gezellige centrum van Akkrum, met een gezonde middenstand en toeristische aanloop, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. Kortom: een pand vol mogelijkheden op een toplocatie in het hart van Akkrum! Enthousiast geworden? Bel ons op 06-1125 7146 of stuur een bericht via het contactformulier – we laten u de mogelijkheden graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8491

Google Maps

Bekijk Akkrum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Akkrum

Woon- en buurtcijfers in Akkrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Akkrum. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Akkrum
Jaar Inwoners
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Akkrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

497

Label C

375

Label B

229

Label G

215

Label E

160

Label D

138

Label F

116

Label A+++

41

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akkrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akkrum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Akkrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Akkrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer woningen in Akkrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.