Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Korenmolen 1

7665EH Albergen • Overijssel

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 3.156

Fotogalerij

Korenmolen 1 Albergen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een omvangrijk object aan de rand van het Twentse dorp Albergen! Dan is dit verrassend ruime object dat volledig is onderkelderd zeker het bekijken waard. Dit vrijstaande woonhuis biedt een uitzonderlijk ruim gebruiksoppervlak van maar liefst circa 250 m², verdeeld over drie etages. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers en twee multifunctionele kamers — ideaal voor werken, spelen of hobby’s. In 2022 is de woning uitgebreid met een gezellige, volledig geïsoleerde serre die het hele jaar door extra wooncomfort en leefruimte biedt op de begane grond. De riante multifunctionele kelder, doet nu dienst als volwaardig werkplaats maar is ook perfect geschikt voor uiteenlopende hobby's, speelruimte voor de kinderen en veel opslagruimte. De verzorgde tuin heeft meerdere zitplekken en achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd schuurtje met een eigen keukenblok, ideaal als kantoor of werkruimte. Het object beschikt over 26 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en heeft daardoor energielabel A. Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is gelegen aan de rand van een rustige en nette woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en de bakker binnen handbereik zijn. In Albergen vind je daarnaast alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool, kinderopvang, een huisarts en diverse sportverenigingen. Bovendien ben je vanuit het dorp snel in steden als Almelo en Oldenzaal, waardoor je zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad dichtbij hebt. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging in! Blikvanger: Stijlvol & riant wonen aan de rand van Albergen ! Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die door de grote ramen een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend is de keuken gesitueerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige, volledig geïsoleerde serre — een stijlvolle en comfortabele plek om samen met vrienden en familie te genieten. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak. Vanuit hier bereik je de garage, die eveneens volledig geïsoleerd is en beschikt over een loopdeur naar de overkapping. In de garage bevindt zich bovendien de toegang tot de riante kelder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Eerste verdieping: De overloop voorzien van een airco biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is traditioneel afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Via de overloop bereik je tevens een tweede overloop-/hal, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een berging. Zolder: De bergzolder is per vlizotrap te bereiken. Kelder: Via de trap in de garage is de kelder te bereiken. Deze ruimte is groots opgezet en is de ideale plek voor wie aan huis een eigen mancave, werk- of hobbyruimte wil creëren.  Tuin: De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en comfort. Je geniet hier van een fijne combinatie van groen, zon en beschutting. De tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de buitenruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen, fietsen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 250 m²; * Perceeloppervlak 600 m²; * Inhoud ca. 1359 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2024; * Energielabel: A; * Royale kelder met veel mogelijkheden; * Object is goed onderhouden; * Sfeervolle serre aangebouwd in 2022; * Object is gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht; * Verzorgde tuin rondom met automatisch besproeiingssysteem; * Object is voorzien van 26 zonnepanelen;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1359 m³
Overige inpandige ruimte
138 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.